기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

래미안 원페를라 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로19길 77

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,072원 서초구 대비 낮음 22%
  • 1,097세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2025.11.25 (1년차)
관리비부과면적
123,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,003대
CCTV
453대
승강기
47대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020358
래미안 원페를라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,448원 565.4 69,602,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,477원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 503.3 61,955,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,438원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.7 2,673,981
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 255,887
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.4 538,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,809원 높음 191% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 33.9 4,178,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,166원 990.7 121,949,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,418원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 449.3 55,308,892
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,748원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 541.4 66,640,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,461원 30.8 3,796,606
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,461원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 30.8 3,796,606
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,646원 1,485.1 182,810,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,916원 비교 자료 없음 52.7 6,490,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,454원 비교 자료 없음 850.6 104,712,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,113원 비교 자료 없음 188.1 23,160,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,084원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 9.7 1,189,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,734원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 282.8 34,812,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,504원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 75.8 9,328,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 556,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 2,561,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,721원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 22% 3,072 378,158,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,840,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,068만 25.12
  2. 3억 7,816만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 3,007만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 오티스 엘리베이터 432,000,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.30 승강기 모니터 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 바움씨앤에이(주) 24,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)타워피엠씨 146,230,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 보안,미화업무 한시적 업무수행 부속 합의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)타워피엠씨 121,430,631원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.15 부동산임대차계약(옥상중계기.SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 SK텔레콤(주) 52,500,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 부동산임대차계약(옥상중계기.LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 LG유플러스 50,400,000원 25.09.29 ~ 28.12.28
2026.08.31 고정IP서비스계약(1,2,3단지 통합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 엘림넷 33,120,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.01 열수급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 한국지역난방공사 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 한서회계법인 660,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.29 입주민 세탁 컨시어지서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)신데렐라 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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