기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담르엘 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 607

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,679원 강남구 대비 높음 8%
  • 1,261세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2025.10.31 (1년차)
관리비부과면적
152,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
2,417대
CCTV
914대
승강기
43대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020363
청담르엘 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,938원 495.3 75,582,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,728원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 419.2 63,967,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,002원 높음 360% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 49.6 7,568,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 435,740
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 2.9 442,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 154% 강남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,394원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.8 3,019,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,196원 952.0 145,262,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,216원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 373.7 57,017,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,605원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 467.8 71,378,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 1,531,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,502원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 62.0 9,460,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,659원 높음 400% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.5 5,874,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,100원 108.3 16,518,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 516원 낮음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 4.3 651,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,583원 높음 233% 강남구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 104.0 15,867,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,897원 2,123.0 323,947,523
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,583원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 54.4 8,301,375
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,478원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 127.9 19,518,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,068원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 496.4 75,745,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,054원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 1,240.0 189,218,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 1,174,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,184원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 125.5 19,146,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.9 2,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 비교 자료 없음 10.5 1,601,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.7 2,848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.9 3,497,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.0 310,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,131원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 8% 3,679 561,310,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,987,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,226만 25.11
  2. 5억 1,551만 25.12
  3. 5억 9,252만 26.01
  4. 5억 3,589만 26.02
  5. 4억 9,257만 26.03
  6. 4억 3,489만 26.04
  7. 4억 4,028만 26.05
  8. 4억 8,878만 26.06
  9. 5억 3,363만 26.07
  10. 5억 6,131만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 82억 8,600만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,1항에 의거, 보험계약 DB손해보험 25,503,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 DB손해보험 7,601,600원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1항에 의거 . 보험계약 DB손해보험 196,800원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험계약 메리츠화재해상보험 349,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 596,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 537,400원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전자게시판 설치용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 포커스미디어코리아(주) 1,944,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 세차서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항에 의거. 기존사업자 수행평가 완료 . 입대위 의결 (주)유진오토라이프 19,200,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 법률고문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표2, 6항에 의하여 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 법무법인(유한) 현 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 (주)공간건설 525,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법