기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담르엘 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 607

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,228원 강남구 대비 낮음 8%
  • 1,261세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2025.10.31 (1년차)
관리비부과면적
152,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
2,417대
CCTV
914대
승강기
43대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020363
청담르엘 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,268원 547.6 83,564,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,159원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 488.9 74,599,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,540원 높음 357% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 45.8 6,986,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 323,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 1,582,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,973원 892.3 136,153,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,483원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 392.4 59,876,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,275원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 489.8 74,746,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 1,531,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,074원 108.0 16,486,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,074원 높음 288% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 108.0 16,486,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,306원 1,680.1 256,368,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,646원 높음 893% 강남구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 468.1 71,430,272
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,301원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 308.3 47,036,128
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 338원 비교 자료 없음 2.8 425,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,564원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 269.1 41,063,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,523원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 483.6 73,797,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -998원 비교 자료 없음 -8.2 -1,257,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,628원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 104.4 15,923,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 비교 자료 없음 8.0 1,220,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.9 3,497,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 6.2 947,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,621원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 8% 3,228 492,572,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,226만 25.11
  2. 5억 1,551만 25.12
  3. 5억 9,252만 26.01
  4. 5억 3,589만 26.02
  5. 4억 9,257만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 82억 8,600만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,1항에 의거, 보험계약 DB손해보험 25,503,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 DB손해보험 7,601,600원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1항에 의거 . 보험계약 DB손해보험 196,800원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험계약 메리츠화재해상보험 349,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 596,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 537,400원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전자게시판 설치용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 포커스미디어코리아(주) 1,944,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 세차서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항에 의거. 기존사업자 수행평가 완료 . 입대위 의결 (주)유진오토라이프 19,200,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 법률고문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표2, 6항에 의하여 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 법무법인(유한) 현 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 (주)공간건설 525,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법