기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담르엘 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 607

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,512원 강남구 대비 낮음 11%
  • 1,261세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2025.10.31 (1년차)
관리비부과면적
152,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
2,417대
CCTV
914대
승강기
43대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020363
청담르엘 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,801원 585.1 89,280,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,960원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 520.3 79,391,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,479원 높음 352% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 45.3 6,909,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 463,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 비교 자료 없음 1.6 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.9 2,271,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,996원 892.5 136,183,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,483원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 392.4 59,876,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,299원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 490.0 74,775,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 1,531,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,296원 93.3 14,243,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,296원 높음 238% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 93.3 14,243,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,881원 1,941.0 296,184,569
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,353원 높음 899% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 457.4 69,800,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,782원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 576.7 87,995,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,583원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 360.2 54,957,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,019원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 405.1 61,812,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 644,873
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,286원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 93.3 14,231,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,649원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.6 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 비교 자료 없음 7.6 1,163,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.9 3,497,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,974원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 11% 3,512 535,892,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,226만 25.11
  2. 5억 1,551만 25.12
  3. 5억 9,252만 26.01
  4. 5억 3,589만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 82억 8,600만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,1항에 의거, 보험계약 DB손해보험 25,503,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 DB손해보험 7,601,600원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1항에 의거 . 보험계약 DB손해보험 196,800원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험계약 메리츠화재해상보험 349,200원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 596,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항에 의거. 보험게약 삼성화재 537,400원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.10.01 전자게시판 설치용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 포커스미디어코리아(주) 1,944,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 세차서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9항에 의거. 기존사업자 수행평가 완료 . 입대위 의결 (주)유진오토라이프 19,200,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 법률고문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표2, 6항에 의하여 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 법무법인(유한) 현 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 비교견적 최저가 업체로 입대위 의결 (주)공간건설 525,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법