기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타시티 푸르지오린 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타3로 43

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,347원 강서구 대비 높음 16%
  • 886세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
2025.09.26 (1년차)
관리비부과면적
105,709㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대우건설
주차
1,257대
CCTV
631대
승강기
31대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020378
에코델타시티 푸르지오린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,904원 418.3 44,214,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,993원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 368.7 38,977,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,822원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.3 1,614,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 510,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,513원 높음 204% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.4 3,112,108
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,931원 460.4 48,669,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,415원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 271.7 28,719,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,389원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 145.7 15,406,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 221,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,221원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 35.4 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 581,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 987원 8.3 874,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 728원 낮음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.1 645,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 259원 비교 자료 없음 2.2 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,511원 2,460.1 260,051,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -17,574원 비교 자료 없음 -147.3 -15,570,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,852원 높음 17433% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 57.4 6,070,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,000원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 209.5 22,149,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,913원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 158.5 16,757,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 207,681원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 1,740.7 184,005,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.0 844,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,252원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 220.0 23,258,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,907원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 41.1 4,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 792,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.6 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.7 2,289,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 15,547원 비교 자료 없음 130.3 13,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,333원 중앙값 2,885원/㎡ 높음 16% 3,347 353,809,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,545,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,287만 25.10
  2. 1억 9,213만 25.11
  3. 2억 6,333만 25.12
  4. 3억 2,109만 26.01
  5. 2억 9,713만 26.02
  6. 2억 7,109만 26.03
  7. 2억 5,420만 26.04
  8. 2억 3,858만 26.05
  9. 2억 5,390만 26.06
  10. 2억 6,108만 26.07
  11. 3억 5,381만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 100021억 8,971만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 와이에스전산(주) 4,252,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 승강기사고배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 226,600원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,848,400원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 커뮤니티 시설 위탁 운영계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제13조 및 관리규약 제43조의 2 (주)엔디디스 81,491,660원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.10.05 사무용 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 남양산오에이 3,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.10.05 어린이놀이시설배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 125,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 아파트영업배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 9,494,600원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 영업배상책임 보험계약(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 49,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.29 통합경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제7호, 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 686,630,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 커뮤니티 시설 위탁 운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 적격심사 평가 결과 최고 득점자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 81,491,660원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 혜인회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 993원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 혜인회계법인 880,000원 19,205,928원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법