기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타시티 푸르지오린 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타3로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,257원 강서구 대비 높음 2%
  • 886세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
2025.09.26 (1년차)
관리비부과면적
105,709㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대우건설
주차
1,257대
CCTV
631대
승강기
31대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020378
에코델타시티 푸르지오린 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,519원 406.7 42,988,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,063원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 360.9 38,153,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 1,421,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 474,050
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.3 239,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,047원 높음 174% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.5 2,699,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,357원 514.3 54,362,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,381원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 313.3 33,119,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,726원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 198.9 21,021,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 221,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 832원 7.0 736,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 662원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 5.5 586,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 169원 낮음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.4 150,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,568원 1,329.0 140,491,104
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,080원 비교 자료 없음 -59.3 -6,272,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,083원 높음 1354% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 59.4 6,275,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 191원 비교 자료 없음 1.6 169,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,972원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 293.1 30,985,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,587원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 180.9 19,126,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,695원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 567.4 59,977,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -831원 비교 자료 없음 -7.0 -735,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,910원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 217.2 22,956,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,460원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 2,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 746,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.5 2,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.7 2,289,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 3.1 325,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 458원 비교 자료 없음 3.8 406,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,276원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 2% 2,257 238,578,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,287만 25.10
  2. 1억 9,213만 25.11
  3. 2억 6,333만 25.12
  4. 3억 2,109만 26.01
  5. 2억 9,713만 26.02
  6. 2억 7,109만 26.03
  7. 2억 5,420만 26.04
  8. 2억 3,858만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 100021억 8,971만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 와이에스전산(주) 4,252,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 승강기사고배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 226,600원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,848,400원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 커뮤니티 시설 위탁 운영계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제13조 및 관리규약 제43조의 2 (주)엔디디스 81,491,660원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.10.05 사무용 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제6호, 입주자대표회의 의결 남양산오에이 3,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.10.05 어린이놀이시설배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 125,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 아파트영업배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 9,494,600원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 영업배상책임 보험계약(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 49,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.29 통합경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제7호, 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 686,630,880원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 커뮤니티 시설 위탁 운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 적격심사 평가 결과 최고 득점자를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 81,491,660원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 혜인회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 993원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 혜인회계법인 880,000원 19,205,928원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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