서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
천왕역모아엘가트레뷰
서울특별시 구로구 오리로 1165
세대당 평균 월 관리비
217,474원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 440세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.08 (1년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 445대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,810㎡
- 전용면적 합계
- 29,035㎡
- 시공사
- (주)모아주택
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 55,820원 단지 총액 2,456만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,920원 단지 총액 2,152만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,172원 단지 총액 184만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 101,807원 단지 총액 4,480만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 6,755원 단지 총액 297만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 67,004,322원 · 세대당 152,282
- 2025년 10월 64,038,272원 · 세대당 145,541
- 2025년 11월 69,568,379원 · 세대당 158,109
- 2025년 12월 70,632,929원 · 세대당 160,529
- 2026년 1월 75,868,981원 · 세대당 172,429
- 2026년 2월 77,195,399원 · 세대당 175,444
- 2026년 3월 69,642,744원 · 세대당 158,278
- 2026년 4월 71,092,484원 · 세대당 161,573
- 2026년 5월 69,780,794원 · 세대당 158,592
- 2026년 6월 74,863,960원 · 세대당 170,145
- 2026년 7월 86,772,690원 · 세대당 197,210
- 2026년 8월 95,688,626원 · 세대당 217,474
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +30%
세대당 +50,777원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
297만원
- 월 부과액2,972,140원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금71원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-99%
이 단지가 맺은 계약
전체 28건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,535만원
-
2026.09.10 3,120,000원
재활용품 위탁수거
공주환경자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 900,000원
공동주택 외부회계 감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.19 960,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 변경계약
부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 5,694,200원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 4,170,200원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 23건 더 보기
-
2026.08.10 77,900원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 65,700원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.03 4,584,680원
정화조 청소용역
구일환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.24 3,600,000원
소방시설 점검 및 소방 안전관리 용역
(주)수성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 768,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수
부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 7,023,600원
공동주택 위수탁관리
(주)신원티엠씨
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.23 1,020,000원
수목병충해방제
주식회사 성우서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 48,000,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터 (주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.08 1,510,000원
저수조청소용역계약서
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.29 2,400,000원
정화조 유지관리 계약서
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.24 4,680,000원
커뮤니티 헬스장 운영시스템 유지관리 계약서
빌리진아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 550,000원
세무회계 기장대행 계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 2,400,000원
정기안전점검계약서
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 4,320,000원
미디어보드광고계약서
포커스미디이코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.07 4,320,000원
홈네트워크시스템 계약서
(주)엘림넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.06 2,880,000원
소독용역계약서
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.24 1,100,000원
전기법정점검(직무고시)계약서
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.15 10,788,290원
경비용역 변경계약서
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.15 9,706,980원
청소용역 변경계약서
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.24 712,728원
저수조 청소 용역 업체 계약서
(주)비앤비클린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.27 11,053,400원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책입보험, 승강기사고배상책임보험 계약서
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.20 0원
프로그램임대사용 계약서
(주)바이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.25 2,112,000원
관리비 전산용역계약서
(주)현성이지스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 44.7㎡
25세대 147,247원 -
14평
전용 44.9㎡
50세대 147,840원 -
14평
전용 44.9㎡
98세대 147,939원 -
14평
전용 45.0㎡
3세대 148,269원 -
21평
전용 68.0㎡
73세대 223,968원 -
26평
전용 84.5㎡
100세대 278,609원 -
26평
전용 84.9㎡
91세대 279,763원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.