기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

울산대공원한신더휴 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 55

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,317원 남구 대비 높음 35%
  • 302세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
30,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
460대
CCTV
236대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020462
울산대공원한신더휴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,086원 756.6 23,280,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,574원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 722.1 22,219,462
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 454,412
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 150,423
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 53,886
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 401,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,821원 626.4 19,273,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,807원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 272.9 8,397,721
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,380원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 298.2 9,174,747
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 267,005
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.6 1,126,217
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 308,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,091원 30.3 933,341
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,091원 비교 자료 없음 30.3 933,341
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,135원 1,807.2 55,608,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 150,793원 높음 1495% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 1,480.0 45,539,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,379원 높음 87064% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 249.1 7,664,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 292,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 583,765
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,060원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.7 1,528,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,787원 96.1 2,955,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,787원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 96.1 2,955,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,920원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 35% 3,317 102,051,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,018,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,634만 25.09
  2. 7,101만 25.10
  3. 7,121만 25.11
  4. 7,395만 25.12
  5. 7,612만 26.01
  6. 7,426만 26.02
  7. 7,426만 26.03
  8. 7,403만 26.04
  9. 7,614만 26.05
  10. 7,998만 26.06
  11. 9,709만 26.07
  12. 1억 205만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 583만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 190원
월 부과액의 2개월 월 2,955,788원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지관리업체 선정.경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가및 사업계획 우수함. 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
2026.04.28 소독(전체)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 합동방재 4,736,750원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.01 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 백상산업개발(주) 331,524,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 백상산업개발(주) 261,576,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 통합관리시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규계약 (주)에스원 2,454,545원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.25 소독(외곽)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 (주)세스코 2,400,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.23 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규계약 광고방 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엔씨 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 모든렌탈 4,680,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 어린이집경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 28,877,400원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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