기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 신정동
울산대공원한신더휴 관리비 명세서
울산광역시 남구 수암로 55
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,413원 남구 대비 ▲높음 23%
- 302세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 302세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2025.07.25 (1년차)
- 관리비부과면적
- 30,770㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 주차
- 460대
- CCTV
- 236대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,407원 |
합계의 32%
|
769.5 | 23,678,773 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,794원 | ▲높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 | 714.4 | 21,983,888 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,505원 | ▲높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.8 | 454,412 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,357원 | ▲높음 417% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 13.3 | 409,776 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,751원 | ▲높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 27.0 | 830,697 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,287원 |
합계의 22%
|
542.6 | 16,696,639 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,699원 | ▲높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 281.7 | 8,667,151 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,588원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 | 260.9 | 8,029,488 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,194원 |
합계의 1%
|
31.3 | 964,559 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,194원 | 비교 자료 없음 | 31.3 | 964,559 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,995원 |
합계의 44%
|
1,069.7 | 32,916,386 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 79,147원 | ▲높음 798% 남구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 | 776.8 | 23,902,468 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,142원 | ▲높음 7211% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 217.3 | 6,686,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 732원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.2 | 221,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,933원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 19.0 | 583,765 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,040원 | ▲높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 49.5 | 1,522,063 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,882원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▲높음 23% | 2,413 | 74,256,357 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 351,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 6억 9,480만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 승강기유지관리업체 선정.경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가및 사업계획 우수함. | 경쟁입찰 낙찰 | 41,040,000원 | – |
| 2026.04.28 | 소독(전체)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 | 합동방재 | 4,736,750원 | 26.04.28 ~ 28.04.27 |
| 2026.04.01 | 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 백상산업개발(주) | 331,524,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 백상산업개발(주) | 261,576,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.31 | 통합관리시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규계약 | (주)에스원 | 2,454,545원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.03.25 | 소독(외곽)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 | (주)세스코 | 2,400,000원 | 26.04.30 ~ 28.04.29 |
| 2026.03.23 | 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규계약 | 광고방 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)아이엔씨 | 5,280,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.20 | 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 모든렌탈 | 4,680,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.19 | 어린이집경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,877,400원 | – |
| 2026.01.30 | 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가후 계약 | 지산주택주식회사 | 11,232,288원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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