기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

울산대공원한신더휴 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,474원 남구 대비 높음 21%
  • 302세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
30,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
460대
CCTV
236대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020462
울산대공원한신더휴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,133원 766.8 23,596,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,406원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 730.3 22,470,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.2 559,982
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 137,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 428,213
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,555원 545.2 16,777,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,807원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 272.9 8,397,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,748원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 272.3 8,379,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 31.3 964,559
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,194원 비교 자료 없음 31.3 964,559
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,172원 1,130.4 34,782,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 87,103원 높음 726% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 854.9 26,305,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,347원 높음 12556% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 180.1 5,540,845
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 189,283
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,163원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.0 955,219
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,040원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.5 1,522,063
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 892원 비교 자료 없음 8.8 269,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,054원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 21% 2,474 76,120,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,634만 25.09
  2. 7,101만 25.10
  3. 7,121만 25.11
  4. 7,395만 25.12
  5. 7,612만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지관리업체 선정.경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가및 사업계획 우수함. 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
2026.04.28 소독(전체)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 합동방재 4,736,750원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.01 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 백상산업개발(주) 331,524,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 백상산업개발(주) 261,576,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 통합관리시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규계약 (주)에스원 2,454,545원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.25 소독(외곽)수의계약 · 용역 · 소독 · 신규계약 (주)세스코 2,400,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.23 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규계약 광고방 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엔씨 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 모든렌탈 4,680,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 어린이집경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 28,877,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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