기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵일산퍼스트월드2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 109

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,866원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 737세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.07.28 (1년차)
관리비부과면적
69,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서림주택관리(주)
주차
965대
CCTV
373대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020501
더샵일산퍼스트월드2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,526원 556.3 38,711,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,448원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 491.9 34,232,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,769원 높음 190% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.3 2,041,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 213,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,019원 높음 207% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 32.0 2,224,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,264원 574.7 39,992,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,673원 높음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 293.1 20,395,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,650원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 218.7 15,218,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.9 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,418원 높음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.8 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.2 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 767,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,260원 45.1 3,139,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 908원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 9.6 669,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.2 1,961,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 690원 비교 자료 없음 7.3 508,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,474원 1,498.4 104,266,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,353원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 56.7 3,945,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,632원 비교 자료 없음 27.9 1,940,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,352원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 109.6 7,629,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,486원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 89.9 6,254,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,540원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 927.1 64,517,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 비교 자료 없음 7.4 513,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,149원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 192.2 13,375,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.9 1,592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,580원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.3 1,901,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.2 2,034,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 762원 비교 자료 없음 8.1 561,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,077원 191.5 13,323,106
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,077원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 191.5 13,323,106
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,600원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 7% 2,866 199,432,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,040,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,940만 25.08
  2. 1억 3,214만 25.09
  3. 1억 4,183만 25.10
  4. 1억 6,906만 25.11
  5. 2억 1,013만 25.12
  6. 2억 3,854만 26.01
  7. 2억 846만 26.02
  8. 1억 9,273만 26.03
  9. 1억 6,639만 26.04
  10. 1억 6,266만 26.05
  11. 1억 5,703만 26.06
  12. 1억 9,943만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,332만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 191원
월 부과액의 1개월 월 13,323,106원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,863만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 모든오에이시스템(주) 250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 탐앤탐스 화이트스테이션 상품매매 및 할부.위탁관리 공급계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 스트레이트9 주식회사 940,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중앙소방방재 주식회사 2,600,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.29 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)샛별 331,645원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 이안스포츠 운동기구 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 커뮤니티 운동기구 구입 이안스포츠 2,944,766원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 커뮤니티 운영 관리 서비 시스템 구축 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 에이치티비욘드 3,420,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.06.02 커뮤니티 무인화 시스템 구축 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 에이치티비욘드 2,200,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.06.02 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 에이치티비욘드 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서써, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서림주택관리주식회사 697,344원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.28 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 국보종합관리 21,406,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 아람공인회계사감사반(제262호)
  • 감사비 800,000원 (세대당 1,085원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 800,000원 1,306,101원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법