기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 111

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,817원 화성동탄구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 414세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
47,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 동탄 컨소시엄
주차
982대
CCTV
435대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020536
동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,157원 564.0 26,560,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,308원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 495.0 23,311,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,343원 높음 253% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.2 1,797,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 179,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 743% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,813원 높음 174% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.7 1,164,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,827원 508.4 23,940,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,643원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 295.8 13,928,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,813원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 147.8 6,960,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.8 180,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,935원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 61.0 2,871,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,406원 29.9 1,410,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,406원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.9 1,410,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,952원 1,590.8 74,914,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,441원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 65.4 3,080,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,234원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 125.1 5,892,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,524원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 224.4 10,567,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,710원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 894.2 42,107,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,069원 비교 자료 없음 9.4 442,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,164원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 194.9 9,176,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 319,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,135원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.6 1,297,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,035,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,048원 123.5 5,815,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,048원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 123.5 5,815,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,390원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 7% 2,817 132,641,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,635,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,272만 25.09
  2. 1억 8,179만 25.10
  3. 1억 9,333만 25.11
  4. 2억 5,797만 25.12
  5. 1억 6,133만 26.01
  6. 1억 3,675만 26.02
  7. 1억 2,992만 26.03
  8. 1억 1,435만 26.04
  9. 1억 483만 26.05
  10. 9,970만 26.06
  11. 1억 3,015만 26.07
  12. 1억 3,264만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
181,575,684원
2026년 8월
132,641,360원

세대당 ▼ -118,198원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,745만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 371원
월 부과액의 3개월 월 5,815,750원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 619만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가위원 6인이 평가한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 5,650,920원 –
2026.09.23 전기차충전기 교체사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 입찰대상이 아님 나이스인프라 98,100,000원 26.09.28 ~ 33.09.27
2026.09.17 경비업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 86,912,400원 –
2026.09.17 공동주택 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 143,564,760원 –
2026.09.09 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 절차에 의한 재계약 (주)우리산업환경 7,948,800원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 에이스나무병원주식회사 2,165,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상, 입주자대표회의에서 선정 빅트리 3,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 신우회계법인 / 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.06 전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 (주)유니빌 2,140,200원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.06 잉크젯프리터 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 우리사무기 960,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 2,603원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,078,000원 561,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법