기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 111

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,860원 화성동탄구 대비 높음 50%
  • 414세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
47,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 동탄 컨소시엄
주차
982대
CCTV
435대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020536
동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,052원 923.6 43,491,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,897원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 816.7 38,459,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,368원 높음 412% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 56.0 2,636,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 266,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 419% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,890원 높음 367% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 43.0 2,024,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,540원 848.7 39,967,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,765원 높음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 446.3 21,016,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,014원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 395.7 18,635,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 315,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,861원 25.2 1,184,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 627원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 5.5 259,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.6 641,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 684원 비교 자료 없음 6.0 283,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,657원 2,063.0 97,147,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,320원 높음 167% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 161.1 7,584,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,463원 높음 410% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 188.7 8,885,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,217원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 318.4 14,994,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,142원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 291.4 13,720,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,363원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 776.8 36,582,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 비교 자료 없음 3.5 164,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,324원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 240.2 11,312,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,883원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.1 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 240% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.6 404,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,571원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.2 1,892,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,110원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 50% 3,860 181,791,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,854만 25.07
  2. 1억 8,158만 25.08
  3. 1억 6,272만 25.09
  4. 1억 8,179만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 619만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가위원 6인이 평가한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 5,650,920원 –
2026.09.23 전기차충전기 교체사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 입찰대상이 아님 나이스인프라 98,100,000원 26.09.28 ~ 33.09.27
2026.09.17 경비업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 86,912,400원 –
2026.09.17 공동주택 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 143,564,760원 –
2026.09.09 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 절차에 의한 재계약 (주)우리산업환경 7,948,800원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 에이스나무병원주식회사 2,165,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상, 입주자대표회의에서 선정 빅트리 3,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 신우회계법인 / 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.06 전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 (주)유니빌 2,140,200원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.06 잉크젯프리터 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 우리사무기 960,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 2,603원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,078,000원 561,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법