기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 111

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,426원 화성동탄구 대비 낮음 13%
  • 414세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
47,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 동탄 컨소시엄
주차
982대
CCTV
435대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020536
동탄파크릭스 A51-2BL 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,786원 552.0 25,993,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,045원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 483.9 22,788,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,116원 높음 228% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.2 1,704,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 162,920
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.6 75,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,049원 높음 236% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.8 1,262,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,904원 509.1 23,972,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,172원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 300.4 14,147,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,813원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 147.8 6,960,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 180,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,483원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 57.0 2,684,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,445원 12.7 598,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,053원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.3 435,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 392원 비교 자료 없음 3.4 162,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,550원 2,352.2 110,765,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,739원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 173.5 8,172,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,739원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 912.0 42,948,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,682원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 296.1 13,944,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,553원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 224.6 10,578,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,981원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 509.7 24,003,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,374원 비교 자료 없음 12.1 568,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,882원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 166.0 7,817,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 239,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 1,083,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,164원 비교 자료 없음 10.2 481,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,686원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 13% 3,426 161,329,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,854만 25.07
  2. 1억 8,158만 25.08
  3. 1억 6,272만 25.09
  4. 1억 8,179만 25.10
  5. 1억 9,333만 25.11
  6. 2억 5,797만 25.12
  7. 1억 6,133만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 619만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가위원 6인이 평가한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 5,650,920원 –
2026.09.23 전기차충전기 교체사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 입찰대상이 아님 나이스인프라 98,100,000원 26.09.28 ~ 33.09.27
2026.09.17 경비업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 86,912,400원 –
2026.09.17 공동주택 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 143,564,760원 –
2026.09.09 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 절차에 의한 재계약 (주)우리산업환경 7,948,800원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 에이스나무병원주식회사 2,165,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상, 입주자대표회의에서 선정 빅트리 3,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 대표회의 수의계약 신우회계법인 / 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.06 전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 (주)유니빌 2,140,200원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.06 잉크젯프리터 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대상 우리사무기 960,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 2,603원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,078,000원 561,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법