기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 보정동
수지구청역롯데캐슬하이브엘 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 진산로 124
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,089원 용인기흥구 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 75%
- 715세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 715세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.05.20 (1년차)
- 관리비부과면적
- 121,613㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 911대
- CCTV
- 287대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에스에스케이 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,424원 |
합계의 15%
|
308.2 | 37,482,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,979원 | ▼낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 276.2 | 33,590,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,424원 | ▼낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.4 | 1,018,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.5 | 299,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 137원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 98,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 106,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,316원 | ▲높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 19.5 | 2,370,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,190원 |
합계의 20%
|
424.4 | 51,616,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,371원 | ▼낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 172.7 | 21,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,049원 | ▼낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 | 159.0 | 19,340,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,343원 | ▲높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.9 | 960,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,092원 | ▼낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 24.1 | 2,926,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 10,336원 | ▲높음 821% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 60.8 | 7,390,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,372원 |
합계의 1%
|
19.8 | 2,410,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 154원 | ▼낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 | 0.9 | 110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,218원 | ▼낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 18.9 | 2,300,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 227,248원 |
합계의 64%
|
1,336.1 | 162,482,250 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,144원 | ▲높음 136% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 | 106.7 | 12,973,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,721원 | ▲높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 | 227.7 | 27,685,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 146,883원 | ▲높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 | 863.6 | 105,021,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 148원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 105,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,256원 | ▼낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 119.1 | 14,482,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,374원 | ▼낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 14.0 | 1,697,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 722원 | ▼낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.2 | 516,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 355,233원 | 중앙값 2,772원/㎡ ▼낮음 25% | 2,089 | 253,991,886 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,163,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,674만 25.09
- 1억 5,925만 25.10
- 1억 8,465만 25.11
- 2억 2,740만 25.12
- 2억 6,346만 26.01
- 2억 4,539만 26.02
- 2억 1,634만 26.03
- 1억 9,925만 26.04
- 1억 8,568만 26.05
- 1억 9,083만 26.06
- 2억 858만 26.07
- 2억 5,399만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 145,315,230원
- 2026년 8월
- 253,991,886원
세대당 ▲ +151,995원 (+75%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 1억 2,634만원
- 공개 계약 전체 30건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 하반기 지하주차장 물청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적업체중 최저가 업체 선정 | 세롬 에스엔씨 | 3,200,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.01 | 하반기 야시장 개최업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 견적업체중 최고가 선정 | 제이엠 유통 | 2,700,000원 | 26.09.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.01 | 컴퓨터 구매업체 선덩수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 | 진컴퓨터 | 1,790,645원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.14 | 기계설비 유지관리자 위탁 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적업체 중 최저가 업체 선정 | 에이스산업 | 5,000,000원 | 26.08.14 ~ 27.06.13 |
| 2026.06.10 | 재활용 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 (사업수행평가 후 재계약 의결) | 우리환경산업 | 6,864,000원 | 26.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.10 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 (사업수행평가 후 재계약 의결) | 에이스산업기술 | 8,568,000원 | 26.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 시설물 영업 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 | 메리츠 | 7,729,900원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 | 메리츠 | 176,700원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 휠체어 리프트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 | 삼성화재 | 148,800원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.05 | 커뮤니티 골프 연습타석 예약 시스템 구축수의계약 · 물품 · 구입 · 커뮤니티 운영 통제 시스템 운영업체 | 올게이트 | 3,880,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.05 | 장애인 리프트 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 수의계약대상 500만원 미만 용역 견적업체중 최저가 | 오티스 엘리베이터 | 3,120,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.05 | K형 안전사다리 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 공산품 | 사다리 백화점 | 1,452,727원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.04 | 커뮤니티 작은도서관 커피머쉰 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표 2 수의계약대상 공산품 | 주연테크 | 7,050,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.04 | 커뮤니티 작은도서관 북카페 결제시스템 구축수의계약 · 물품 · 구입 · 커뮤니티 운영 출입통제시스템 운영 업체 | 올게이트 | 4,900,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.13 |
| 2026.06.04 | 커뮤니티 작은 도서관 개선 전기공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 500만원 미만 공사 견적업체중 최저가 | 대원이앤씨 | 2,100,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.13 |
| 2026.06.04 | 기계실 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 견적업체 중 최저가 선정 | 삼정워택 | 2,200,000원 | 26.06.04 ~ 26.08.30 |
| 2026.06.04 | 난방배관 수 처리제 투입업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 견적업체 중 최저가 업체 선정 | 삼정워텍 | 3,948,000원 | 26.06.04 ~ 26.08.30 |
| 2026.06.01 | 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 견적업체중 최고업체선정 | 제이엠유통 (야시장1회) | 2,720,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 공산품 | 오픈생활건강 | 1,063,638원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.01 | 저수조 청소 용역 (상하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 수의계약대상 500만원 미만 용역 견적 업체 중최저가 업체 선정 | 세기종합관리 | 1,360,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.01 | 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 수의계약대상 500만원 미만 용역 견적 업체 중최저가 업체 선정 | 새롬에스앤씨 | 2,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.23 | 독서실 열람대수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 공산품 현재 열람대 납품업체 | 디자인스틸 | 1,418,100원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.03 | 지하주차장 진입로및 주차장 운영에 필요한 시안물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 견적업체중 최저가 업체 선정 | 대한에드 | 2,695,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.04 | 헬스장 전력선 공사업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 용역 견적업체중 최저가 업체 선정 | 대원이엔씨 | 2,130,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.05 |
| 2026.03.04 | 2026년 소방 작동 종합 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적업체중 최저가 업체 선정 | 홍익방제 | 4,900,000원 | 26.03.04 ~ 27.03.03 |
| 2026.03.04 | 소독기존사업자의재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약이 만료되는 사업자의 재계약 의결 | 새롬에스엔씨 | 4,920,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 승강기 내외부 전자게시판 설치 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적업체중 선정 | impact media platform | 4,905,000원 | 26.03.18 ~ 31.03.17 |
| 2026.02.05 | 2/4분기 지하주차장 기계청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약 대상 견적업체 중 최저가 업체 선정 | 새롬에스엔씨 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.05 | 2026년 시설물 안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 수의 계약 대상 500만원 미만 용역 견적업체중 최저가 선정 | 인정이엔지 | 1,200,000원 | 26.02.06 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.18 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의사업 수행 평가 이후 대표회의 재계약의결 | 오티스엘리베이터(유) | 28,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법