기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

수지구청역롯데캐슬하이브엘 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 진산로 124

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,166원 용인기흥구 대비 낮음 40%
  • 715세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.05.20 (1년차)
관리비부과면적
121,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설(주)
주차
911대
CCTV
287대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스에스케이 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020613
수지구청역롯데캐슬하이브엘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,736원 304.2 36,991,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,348원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 272.5 33,139,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,280원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 1,629,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 181,660
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.5 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,765원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 1,977,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,057원 394.2 47,945,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,371원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 172.7 21,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,190원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 136.3 16,580,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,092원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,831원 높음 776% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 57.8 7,029,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,177원 6.9 841,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 6.9 841,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,505원 1,461.0 177,680,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,061원 높음 341% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 212.0 25,783,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,609원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 503.3 61,210,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,387원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 261.0 31,736,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,732원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 368.8 44,853,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,382원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 96.3 11,712,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.0 362,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 373원 낮음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.2 266,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 1.6 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,476원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 40% 2,166 263,460,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,430,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,353만 25.06
  2. 1억 2,419만 25.07
  3. 1억 4,532만 25.08
  4. 1억 6,674만 25.09
  5. 1억 5,925만 25.10
  6. 1억 8,465만 25.11
  7. 2억 2,740만 25.12
  8. 2억 6,346만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,634만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 하반기 지하주차장 물청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 견적업체중 최저가 업체 선정 세롬 에스엔씨 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 하반기 야시장 개최업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 견적업체중 최고가 선정 제이엠 유통 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 컴퓨터 구매업체 선덩수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 진컴퓨터 1,790,645원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 기계설비 유지관리자 위탁 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적업체 중 최저가 업체 선정 에이스산업 5,000,000원 26.08.14 ~ 27.06.13
2026.06.10 재활용 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 (사업수행평가 후 재계약 의결) 우리환경산업 6,864,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.10 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 (사업수행평가 후 재계약 의결) 에이스산업기술 8,568,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.09 시설물 영업 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 메리츠 7,729,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.09 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 메리츠 176,700원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.09 휠체어 리프트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 수의계약대상 보험가입 삼성화재 148,800원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.05 커뮤니티 골프 연습타석 예약 시스템 구축수의계약 · 물품 · 구입 · 커뮤니티 운영 통제 시스템 운영업체 올게이트 3,880,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법