기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

구미인동하늘채디어반2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로10길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,338원 구미시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 907세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.05.27 (1년차)
관리비부과면적
103,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,286대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020614
구미인동하늘채디어반2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,804원 323.1 33,381,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,500원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 294.1 30,384,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 717,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 335,910
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,989원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.5 1,804,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,531원 399.8 41,296,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,200원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 194.9 20,135,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,735원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 164.5 16,992,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 36.6 3,784,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.3 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,894원 16.6 1,717,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 1,494,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.7 72,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 1.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,567원 1,401.0 144,727,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,433원 높음 287% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 170.6 17,626,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,534원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 1,058.3 109,324,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 비교 자료 없음 1.7 176,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,383원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 117.5 12,138,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 502,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 683,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.4 1,896,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 468원 비교 자료 없음 4.1 424,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,507원 197.6 20,414,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,507원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 197.6 20,414,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,304원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 8% 2,338 241,537,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,076,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,231만 25.09
  2. 1억 4,229만 25.10
  3. 1억 4,200만 25.11
  4. 1억 4,672만 25.12
  5. 1억 6,062만 26.01
  6. 1억 5,656만 26.02
  7. 1억 4,307만 26.03
  8. 1억 4,468만 26.04
  9. 1억 6,378만 26.05
  10. 1억 7,823만 26.06
  11. 2억 14만 26.07
  12. 2억 4,154만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,201,152원
2026년 8월
241,537,644원

세대당 ▲ +72,035원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,376만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 811원
월 부과액의 4개월 월 20,414,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,257만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 대우청소,방역 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트 세무주치의서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 내부결재 후 입주자대표회의 보고 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.09.03 커뮤니티센터 헬스장 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 94,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 독서실 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 골프장 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.02 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 980,000원 26.09.03 ~ 26.10.10
2026.06.16 소독업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 2,970,000원 –
2026.06.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 승인을거쳐 수의계약으로 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 41,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 12,975,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법