기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

구미인동하늘채디어반2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로10길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,004원 구미시 대비 낮음 42%
  • 907세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.05.27 (1년차)
관리비부과면적
103,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,286대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020614
구미인동하늘채디어반2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,585원 356.3 36,810,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,557원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 338.5 34,971,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 663,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,760
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.2 122,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 805,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,091원 369.6 38,176,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,930원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 201.3 20,797,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,161원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 168.2 17,378,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,665원 278.0 28,719,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,350원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 152.3 15,736,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,769원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 85.8 8,860,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 비교 자료 없음 8.6 883,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 977원 낮음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 8.6 886,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 667원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 5.9 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.9 1,747,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,341원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 42% 1,004 103,706,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,001,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,257만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 대우청소,방역 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트 세무주치의서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 내부결재 후 입주자대표회의 보고 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.09.03 커뮤니티센터 헬스장 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 94,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 독서실 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 골프장 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.02 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 980,000원 26.09.03 ~ 26.10.10
2026.06.16 소독업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 2,970,000원 –
2026.06.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 승인을거쳐 수의계약으로 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 41,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 12,975,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법