기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

구미인동하늘채디어반2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로10길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,414원 구미시 대비 낮음 27%
  • 907세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.05.27 (1년차)
관리비부과면적
103,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,286대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020614
구미인동하늘채디어반2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,380원 328.2 33,903,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,365원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 301.7 31,169,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 1,202,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 246,664
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 2.0 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 942,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,311원 362.7 37,469,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,605원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 189.7 19,596,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,154원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 159.4 16,465,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 285% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.3 1,269,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.3 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,044원 17.9 1,854,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 1,631,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.7 72,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 1.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,288원 704.9 72,821,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,823원 높음 143% 구미시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 165.3 17,072,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,690원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 453.8 46,882,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 2.8 290,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,012원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 52.8 5,453,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,433원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.6 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 84원 낮음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.7 75,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 1,747,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,023원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 27% 1,414 146,047,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,665,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.06
  2. 1억 4,605만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,257만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 대우청소,방역 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트 세무주치의서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 내부결재 후 입주자대표회의 보고 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.09.03 커뮤니티센터 헬스장 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 94,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 독서실 TV,인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.03 커뮤니티센터 골프장 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 주식회사 케이티에이치씨엔 새로넷방송 28,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.09.02 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 980,000원 26.09.03 ~ 26.10.10
2026.06.16 소독업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 2,970,000원 –
2026.06.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 승인을거쳐 수의계약으로 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 41,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 12,975,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 다수의 업체로 부터 견적을 받아 최저가업체로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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