기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 상동
평화광장 미래엔스위트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 원형동로 41
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,667원 목포시 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 193세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 193세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.04.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 14,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)엘로이종합건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,336원 |
합계의 22%
|
588.3 | 8,556,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,708원 | ▲높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 | 500.3 | 7,277,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,883원 | ▲높음 181% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 25.0 | 363,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,545원 | ▲높음 452% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 20.5 | 298,220 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 207원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 869원 | ▲높음 550% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 11.5 | 167,710 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 329원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 63,530 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,794원 | ▲높음 145% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 23.8 | 346,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,541원 |
합계의 25%
|
670.6 | 9,754,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,190원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 188.3 | 2,738,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,734원 | ▲높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 | 447.6 | 6,510,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 907원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,710원 | ▼낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 22.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,372원 |
합계의 4%
|
111.1 | 1,615,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 237원 | ▼낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 3.2 | 45,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,135원 | ▲높음 551% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 107.9 | 1,570,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,759원 |
합계의 49%
|
1,297.1 | 18,867,559 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,914원 | ▲높음 429% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 343.8 | 5,001,489 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,305원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 | 747.1 | 10,866,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 705원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 135,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,422원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 | 191.3 | 2,783,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 413원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 5.5 | 79,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,009원 | 중앙값 2,266원/㎡ ▲높음 18% | 2,667 | 38,794,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 146,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,675만 25.09
- 3,322만 25.10
- 3,080만 25.11
- 3,169만 25.12
- 3,355만 26.01
- 3,386만 26.02
- 3,096만 26.03
- 3,153만 26.04
- 3,044만 26.05
- 3,365만 26.06
- 3,508만 26.07
- 3,879만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 34,616,050원
- 2026년 8월
- 38,794,690원
세대당 ▲ +21,650원 (+12%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 711만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 음식물쓰레기개별계량장비운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | 캔가루씀주식회사 | 610,909원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.01 | 점검기술용역표준계약서(소방종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | (주)21세기엔지니어링 | 2,300,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | (주)케이비개발 | 4,200,000원 | 26.03.13 ~ 27.03.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법