기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 상동
평화광장 미래엔스위트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 원형동로 41
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,118원 목포시 대비 ▲높음 17%
- 193세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 193세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.04.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 14,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)엘로이종합건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,190원 |
합계의 28%
|
599.6 | 8,721,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,884원 | ▲높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 | 489.4 | 7,118,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,510원 | ▲높음 258% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 33.3 | 484,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,585원 | ▲높음 930% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 21.0 | 305,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 207원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 309원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 59,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,695원 | ▲높음 330% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 49.0 | 713,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,600원 |
합계의 30%
|
631.6 | 9,186,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,712원 | ▲높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 181.9 | 2,646,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,178원 | ▲높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 426.9 | 6,210,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,710원 | ▼낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 22.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,919원 |
합계의 4%
|
78.5 | 1,142,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 237원 | ▼낮음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 3.2 | 45,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,682원 | ▲높음 343% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 75.4 | 1,096,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,887원 |
합계의 38%
|
807.8 | 11,751,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,670원 | ▲높음 228% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 | 247.7 | 3,603,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,207원 | ▲높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 | 400.8 | 5,829,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,051원 | 비교 자료 없음 | -13.9 | -202,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,881원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 170.9 | 2,486,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 180원 | ▼낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 2.4 | 34,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,596원 | 중앙값 1,804원/㎡ ▲높음 17% | 2,118 | 30,802,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 111,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 933만 25.04
- 2,534만 25.05
- 2,642만 25.06
- 3,049만 25.07
- 3,462만 25.08
- 3,675만 25.09
- 3,322만 25.10
- 3,080만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 711만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 음식물쓰레기개별계량장비운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | 캔가루씀주식회사 | 610,909원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.01 | 점검기술용역표준계약서(소방종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | (주)21세기엔지니어링 | 2,300,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 5에 의거 | (주)케이비개발 | 4,200,000원 | 26.03.13 ~ 27.03.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법