기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호자이더포레아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 평성로9길 7-12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,706원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 834세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2025.05.12 (1년차)
관리비부과면적
94,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,214대
CCTV
527대
승강기
44대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020639
원호자이더포레아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,512원 463.3 43,794,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,743원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 421.3 39,817,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,289원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 1,909,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 194,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,246원 높음 162% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.8 1,873,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,263원 496.4 46,923,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,542원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 251.8 23,804,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,120원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 186.3 17,613,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 204% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 923,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,498원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 39.7 3,751,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,686원 23.7 2,240,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.6 1,006,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 1,165,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.7 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,332원 1,626.5 153,732,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,641원 높음 954% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 464.5 43,902,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,966원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 926.2 87,541,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,593원 비교 자료 없음 14.1 1,328,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,245원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 161.0 15,216,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 622,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.4 1,829,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 3.5 333,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,881원 96.0 9,074,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,881원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 96.0 9,074,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,674원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 25% 2,706 255,765,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,415,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,886만 25.09
  2. 1억 7,928만 25.10
  3. 1억 8,044만 25.11
  4. 1억 8,261만 25.12
  5. 1억 9,454만 26.01
  6. 1억 9,766만 26.02
  7. 1억 7,579만 26.03
  8. 1억 7,927만 26.04
  9. 1억 8,291만 26.05
  10. 2억 42만 26.06
  11. 2억 1,550만 26.07
  12. 2억 5,577만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
231,405,220원
2026년 8월
255,765,890원

세대당 ▲ +29,209원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,468만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 473원
월 부과액의 5개월 월 9,074,550원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 432만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 목욕탕 정수기 임대(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 현대렌탈케어 2,334,600원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.15 건축물의 설계 표준계약서(주차장설계변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 건축사무소아키준 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.07.14 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 (주)김천나무병원 980,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.19 주차차단기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 다온아이티에스 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 무인주차관제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 (주)테라시큐어 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 성율회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.16 기념식/기념행사 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 342,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 11,939,900원 26.04.13 ~ 27.05.13
2026.05.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 8,372,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.13 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능 메리츠화재 183,800원 26.05.13 ~ 27.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,121원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 33,960,563원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법