기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

힐스테이트통영 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림안길 61

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,516원 통영시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 784세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
129,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
983대
CCTV
393대
승강기
20대
전기차 충전기
111대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020648
힐스테이트통영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,881원 266.2 34,402,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,908원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 248.2 32,072,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 716,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 187,137
A04 피복비 직원 근무복 -253원 비교 자료 없음 -1.5 -198,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 1,584,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,719원 253.1 32,707,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,651원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 125.3 16,190,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,367원 낮음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 99.3 12,831,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,760원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 22.8 2,948,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 605,814
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,741원 10.6 1,364,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.5 1,232,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 1.0 132,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,769원 890.5 115,066,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 131,578원 높음 803% 통영시 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 798.3 103,156,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,299원 비교 자료 없음 62.5 8,074,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 277원 비교 자료 없음 1.7 216,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.2 936,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 1,974,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 1.5 188,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,686원 95.2 12,297,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,686원 낮음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 95.2 12,297,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,796원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 29% 1,516 195,839,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,574,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,263만 25.09
  2. 1억 3,889만 25.10
  3. 1억 3,008만 25.11
  4. 1억 3,213만 25.12
  5. 1억 4,678만 26.01
  6. 1억 4,459만 26.02
  7. 1억 3,540만 26.03
  8. 1억 3,318만 26.04
  9. 1억 4,053만 26.05
  10. 1억 3,924만 26.06
  11. 1억 4,679만 26.07
  12. 1억 9,584만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,715,852원
2026년 8월
195,839,733원

세대당 ▲ +47,351원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,199만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 480원
월 부과액의 5개월 월 12,297,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,132만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 가움전기안전관리 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 정화조 배기 필터 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 두인이앤지 2,930,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 엘티에이코리아수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 엘티에이코리아 2,685,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 안세회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.04 주민공동시설 위탁운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적겫미사평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 192,685,320원 –
2026.06.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 6,545,454원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 포스원회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 에 해당 메리츠화재 14,045,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,262원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 990,000원 24,764,637원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

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