기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

힐스테이트통영 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림안길 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,075원 통영시 대비 낮음 39%
  • 784세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
129,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
983대
CCTV
393대
승강기
20대
전기차 충전기
111대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020648
힐스테이트통영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,596원 234.2 30,258,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,430원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 221.0 28,561,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 502,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 143,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 944,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,527원 264.1 34,125,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,853원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 150.8 19,484,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,526원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 106.3 13,740,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 비교 자료 없음 7.0 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,543원 9.4 1,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.4 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,485원 567.2 73,292,468
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,664원 높음 494% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 489.4 63,240,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,640원 비교 자료 없음 46.4 5,989,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 650,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.9 1,026,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 54% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.4 2,371,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 18원 비교 자료 없음 0.1 14,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,151원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 39% 1,075 138,886,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.05
  2. 1억 1,145만 25.06
  3. 1억 3,650만 25.07
  4. 1억 5,872만 25.08
  5. 1억 6,263만 25.09
  6. 1억 3,889만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,132만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 가움전기안전관리 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 정화조 배기 필터 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 두인이앤지 2,930,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 엘티에이코리아수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 엘티에이코리아 2,685,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 안세회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.04 주민공동시설 위탁운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적겫미사평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 192,685,320원 –
2026.06.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 6,545,454원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 포스원회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 에 해당 메리츠화재 14,045,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,262원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 990,000원 24,764,637원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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