기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

힐스테이트통영 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림안길 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,228원 통영시 대비 낮음 39%
  • 784세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
129,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
983대
CCTV
393대
승강기
20대
전기차 충전기
111대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020648
힐스테이트통영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,620원 246.5 31,845,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,261원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 220.0 28,428,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 628,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 192,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,228원 높음 117% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.6 2,530,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,401원 263.3 34,026,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,840원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 150.7 19,474,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,668원 낮음 59% 통영시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 107.2 13,851,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 비교 자료 없음 5.4 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,220원 37.7 4,876,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,220원 높음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.7 4,876,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,203원 680.8 87,966,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,022원 높음 585% 통영시 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 612.9 79,201,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,317원 비교 자료 없음 44.4 5,736,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 낮음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.6 332,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.4 2,371,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 2.5 325,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,444원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 39% 1,228 158,715,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.05
  2. 1억 1,145만 25.06
  3. 1억 3,650만 25.07
  4. 1억 5,872만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,132만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 가움전기안전관리 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 정화조 배기 필터 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 두인이앤지 2,930,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 엘티에이코리아수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 엘티에이코리아 2,685,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 안세회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.15 가스시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 15,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.04 주민공동시설 위탁운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적겫미사평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 192,685,320원 –
2026.06.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 6,545,454원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 포스원회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 에 해당 메리츠화재 14,045,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,262원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 990,000원 24,764,637원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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