전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
상무센트럴자이
전남광주통합특별시 서구 상무민주로32번길 10
세대당 평균 월 관리비
265,147원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 91번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 903세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2025.04 (1년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,559대
- CCTV
- 1,512대
- 전기차 충전기
- 405대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 127,155㎡
- 전용면적 합계
- 102,630㎡
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 52,118원 단지 총액 4,706만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 62,297원 단지 총액 5,625만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,204원 단지 총액 289만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 131,733원 단지 총액 1억 1,895만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,796원 단지 총액 1,426만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 200,118,453원 · 세대당 221,615
- 2025년 9월 171,833,668원 · 세대당 190,291
- 2025년 10월 155,430,039원 · 세대당 172,126
- 2025년 11월 154,847,010원 · 세대당 171,480
- 2025년 12월 171,423,379원 · 세대당 189,837
- 2026년 1월 179,751,532원 · 세대당 199,060
- 2026년 2월 170,302,912원 · 세대당 188,596
- 2026년 3월 175,281,667원 · 세대당 194,110
- 2026년 4월 184,263,378원 · 세대당 204,056
- 2026년 5월 183,541,072원 · 세대당 203,257
- 2026년 6월 196,427,047원 · 세대당 217,527
- 2026년 7월 239,427,818원 · 세대당 265,147
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +29%
세대당 +59,989원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,706만원
- 월 부과액14,263,770원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금449원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비-95%
이 단지가 맺은 계약
전체 9건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 5,819만원
-
2026.09.21 21,600,000원
승강기 유지관리사업자 선정 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.14 1,890,000원
소방시설 작동점검 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 2,660,000원
세대소독(방역) 용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.07.31 32,043,060원
주택관리업자 선정 입찰공고(수정)
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.04.30 4,992,000원
관리사무소 칼라복합기 임대 계약서
하나디지컬사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 4건 더 보기
-
2025.04.30 1,320,000원
관리사무소 정수기 임대 계약서
금호산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.30 3,019,680원
경비실 및 미화휴게실 정수기 계약서
코웨이주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.30 2,376,000원
관리사무소 칼라잉크젯 임대 계약서
하나디지컬사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 4,320,000원
전산처리 용역업체 계약서
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년의견 미공개
회계법인조은
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
10세대 198,206원 -
26평
전용 85.0㎡
378세대 198,229원 -
26평
전용 85.0㎡
50세대 198,276원 -
38평
전용 125.1㎡
17세대 291,920원 -
38평
전용 125.3㎡
131세대 292,223원 -
38평
전용 125.4㎡
178세대 292,549원 -
46평
전용 150.6㎡
8세대 351,363원 -
46평
전용 150.8㎡
46세대 351,689원 -
48평
전용 157.3㎡
7세대 367,040원 -
56평
전용 185.2㎡
42세대 431,965원 -
62평
전용 205.3㎡
30세대 479,021원 -
67평
전용 220.4㎡
4세대 514,131원 -
75평
전용 247.8㎡
2세대 578,100원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.