인천광역시 검단구2026년 8월 부과분
신검단중앙역 풍경채 어바니티2차아파트
인천광역시 검단구 고산후로 305
세대당 평균 월 관리비
348,335원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,770원
- 검단구 세대당 중앙값
- 294,730원
검단구 85곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,734세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2025.03 (1년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,578대
- CCTV
- 731대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 0 · 청소 23명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 203,282㎡
- 전용면적 합계
- 155,713㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 33,344원 단지 총액 5,782만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 48,120원 단지 총액 8,344만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,107원 단지 총액 192만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 246,889원 단지 총액 4억 2,811만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,875원 단지 총액 3,273만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 505,082,701원 · 세대당 291,281
- 2025년 10월 401,486,943원 · 세대당 231,538
- 2025년 11월 486,072,616원 · 세대당 280,318
- 2025년 12월 610,689,258원 · 세대당 352,185
- 2026년 1월 680,046,011원 · 세대당 392,183
- 2026년 2월 592,014,591원 · 세대당 341,415
- 2026년 3월 496,012,879원 · 세대당 286,051
- 2026년 4월 438,736,474원 · 세대당 253,019
- 2026년 5월 466,807,285원 · 세대당 269,208
- 2026년 6월 446,322,769원 · 세대당 257,394
- 2026년 7월 601,598,409원 · 세대당 346,942
- 2026년 8월 604,012,263원 · 세대당 348,334
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +36,324원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,638만원
- 월 부과액32,729,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금966원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비-86%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 46억 4,113만원
-
2026.09.22 24,600,000원
승강기유지관리
오티스서비스엑스피트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.15 660,000원
아파트 세무주치의
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 31,212,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.03 4,950,000원
노크존 인프라 물품공급 계약
주식회사 트러스테이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 30,000,000원
조경유지관리 용역
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 2,880,000원
노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약
주식회사 트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 6,292,000원
승강기유지관리계약 (2개월 연장계약)
오티스서비스엑스피트유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.29 2,060,000원
커뮤니티 도어락 설치공사
다담도어락
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 825,000원
커뮤니티센터 자동문 센서 설치
DJ 종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 890,000원
외부회계감사 계약서
세영세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.10 890,000원
외부회계감사인 선정
세영세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.08 1,193,624,880원
청소 용역업체(변경) 계약
성화개발주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.06 0원
HT POST 서비스 계약서
현대에이치티(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.08 700,000원
기계설비성능점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 2,200,000원
전기직무고시 점검용역
케이티엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,178,532,000원
주민공동시설(커뮤니티센터) 위탁운영업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.05.08 39,535,200원
재활용품 수거업체 선정
주식회사 보은리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.04 4,488,000원
소독용역
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.05.04 1,000,000원
1주년 아파트 행사업체
BNB 이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.04 1,000,000원
1주년 행사업체 위탁
BNB event
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 6,242,400원
전산업체 용역
주식회사 샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 692,893,920원
경비 용역 업자 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.03.25 1,360,100,160원
청소 용역 업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.03.18 43,908,984원
주택관리업자 선정 긴급 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.02.12 6,000,000원
[긴급]소방시설 점검(종합,작동가능)업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 2,880,000원
커뮤니티 솔루션 이용계약
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 756,000원
인터넷 이용 계약
sk브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 180,000원
아파트뱅크 서비스 가입
기웅정보통신주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 660,000원
세무주치의 이용계약
한서회계법인(기웅정보통신)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.23 1,173,000원
지하주차장 청소차 보험(2대)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
로제공인회계사감사반(제548호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
121세대 290,227원 -
23평
전용 74.9㎡
420세대 290,615원 -
26평
전용 84.8㎡
324세대 328,901원 -
26평
전용 84.8㎡
195세대 329,017원 -
26평
전용 84.9㎡
137세대 329,405원 -
34평
전용 110.8㎡
166세대 429,832원 -
34평
전용 110.9㎡
212세대 430,143원 -
34평
전용 111.0㎡
159세대 430,492원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.