전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
광주 상무퍼스티넘스위첸
전남광주통합특별시 서구 운천로 261
세대당 평균 월 관리비
339,766원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 364대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,281㎡
- 전용면적 합계
- 19,834㎡
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 108,254원 단지 총액 2,447만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 61,885원 단지 총액 1,399만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,384원 단지 총액 99만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 136,004원 단지 총액 3,074만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 29,238원 단지 총액 661만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 52,348,664원 · 세대당 231,631
- 2025년 9월 53,829,463원 · 세대당 238,183
- 2025년 10월 50,616,170원 · 세대당 223,965
- 2025년 11월 54,397,057원 · 세대당 240,694
- 2025년 12월 54,401,365원 · 세대당 240,714
- 2026년 1월 64,815,381원 · 세대당 286,793
- 2026년 2월 62,483,168원 · 세대당 276,474
- 2026년 3월 65,184,892원 · 세대당 288,428
- 2026년 4월 67,192,555원 · 세대당 297,312
- 2026년 5월 67,618,009원 · 세대당 299,194
- 2026년 6월 70,740,685원 · 세대당 313,011
- 2026년 7월 76,787,053원 · 세대당 339,765
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +58%
세대당 +125,384원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,626만원
- 월 부과액6,607,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,760원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비-82%
이 단지가 맺은 계약
전체 15건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 3,555만원
-
2026.08.12 1,954,550원
소방시설 점검 용역계약(작동점검)
주식회사 에프원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.19 2,363,640원
소방시설 점검 용역계약서
주식회사 에프원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 850,000원
외부감사계약서
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.01 1,800,000원
재활용품 수거 위탁계약서
해남의류자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 2,760,000원
N-MASTER 공급계약서
엔마스터주식회사(아파트, 상가 포함)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 10건 더 보기
-
2026.01.01 1,000,000원
공동저수시설 청소계약서
관포개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 0원
노크타운 솔루션 라이선스 계약서
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 820,000원
소독용역계약서
금호방역사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.31 24,000,000원
승강기유지관리엽체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.31 4,350,000원
상무퍼스티넘스위첸 소방시설 최초점검
주식회사 에프원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 0원
시설물 광고운영계약서
(유)동원기획
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.06 600원
재활용품 수거 계약서
(주)연합기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.21 1,432,800원
정수기 렌탈 계약서 (관리실,경비실 총2대)
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.19 2,880,000원
복사기 임대 계약서
하나테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.13 2,760,000원
N-MASTER 공급계약서(아파트,상가 포함)
엔마스터 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
84세대 328,920원 -
26평
전용 85.0㎡
62세대 328,997원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 329,036원 -
29평
전용 95.4㎡
50세대 369,183원 -
43평
전용 140.8㎡
2세대 545,218원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.