기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

광주 상무퍼스티넘스위첸 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 261

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,769원 서구 대비 높음 1%
  • 226세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
26,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
364대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020711
광주 상무퍼스티넘스위첸 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,657원 882.8 23,200,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,656원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 710.8 18,680,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,867원 높음 243% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 24.7 647,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,638원 높음 625% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.1 370,220
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 30,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,360원 높음 1053% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 132.1 3,471,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,852원 420.1 11,040,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,274원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 165.7 4,355,893
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,579원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 254.4 6,684,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,915원 68.1 1,788,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,915원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 68.1 1,788,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,283원 398.0 10,460,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,867원 높음 297% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 256.8 6,749,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,968원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 120.1 3,156,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 154,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,317원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 11.3 297,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 232원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.0 52,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.9 49,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,708원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 1% 1,769 46,489,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,061만 25.02
  2. 4,499만 25.03
  3. 4,610만 25.04
  4. 4,355만 25.05
  5. 4,649만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,555만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방시설 점검 용역계약(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 에프원방재 1,954,550원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.02.19 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 에프원방재 2,363,640원 26.02.19 ~ 26.02.20
2026.02.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.12
2026.02.01 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 해남의류자원 1,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.12 N-MASTER 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엔마스터주식회사(아파트, 상가 포함) 2,760,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.01.01 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 관포개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 노크타운 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 라이선스 제공 계약 (주)트러스테이 0원 25.11.19 ~ 26.11.18
2025.11.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 가능 금호방역사 820,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 승강기유지관리엽체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 제시 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.03.31 상무퍼스티넘스위첸 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 에프원방재 4,350,000원 25.03.31 ~ 25.04.02
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,137원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 319,070원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법