기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,261원 부산진구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,295세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,295세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2025.03.25 (1년차)
관리비부과면적
170,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,405대
CCTV
348대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020721
백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,209원 374.4 63,725,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,706원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 347.8 59,188,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,136원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.2 2,765,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 435,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4원 비교 자료 없음 0.0 5,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 1,329,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,569원 453.2 77,142,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,758원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 180.8 30,765,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,000원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 243.5 41,439,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 536,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 25.9 4,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 30.3 5,153,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 944원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.2 1,222,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,001원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.8 3,886,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.3 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,404원 1,273.7 216,788,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,004원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 167.4 28,494,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,731원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 857.7 145,986,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 높음 6706% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.5 1,620,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,586원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 187.1 31,838,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.8 3,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 1,301,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.3 1,234,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.3 2,090,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 920원 비교 자료 없음 7.0 1,191,982
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,952원 129.0 21,952,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,952원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 129.0 21,952,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,114원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 10% 2,261 384,762,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,549,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 75만 25.09
  2. 2억 7,484만 25.10
  3. 2억 7,237만 25.11
  4. 2억 8,584만 25.12
  5. 2억 9,830만 26.01
  6. 2억 8,522만 26.02
  7. 2억 9,181만 26.03
  8. 2억 8,139만 26.04
  9. 2억 8,564만 26.05
  10. 2억 9,813만 26.06
  11. 3억 7,424만 26.07
  12. 3억 8,476만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
346,773,544원
2026년 8월
384,762,120원

세대당 ▲ +29,334원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,589만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 681원
월 부과액의 5개월 월 21,952,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 11억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오수시설 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 7 금목환경 20,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선입 업체선정(2심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.21 물놀이 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 업앤다운 400,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 스타컴퍼니 3,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 푸드트럭 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 찬까페 1,636,363원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)에이엠아이 5,749,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 2026년도 소방시설 작동점검 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)참좋은이엔지 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.08.10 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선임 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.08.10 전기 삼륜 오토바이 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의4 이지모터스 930,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.30 전기실 발전기 축전지(배터리)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한국델코밧데리 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.03.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 509원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 660,000원 47,301,111원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법