기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,198원 부산진구 대비 낮음 38%
  • 1,295세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,295세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2025.03.25 (1년차)
관리비부과면적
170,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,405대
CCTV
348대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020721
백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,556원 369.4 62,880,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,826원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 341.1 58,050,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,347원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 3,039,915
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 369,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 80,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5원 비교 자료 없음 0.0 6,053
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 1,334,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,925원 478.8 81,487,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,065원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 236.4 40,229,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,860원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 242.4 41,258,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,997원 350.0 59,566,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,131원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 122.7 20,890,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,098원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 145.3 24,731,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,370원 비교 자료 없음 18.0 3,068,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,372원 낮음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 48.5 8,251,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.2 205,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 2,419,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,478원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 38% 1,198 203,933,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,249,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 11억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오수시설 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 7 금목환경 20,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선입 업체선정(2심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.21 물놀이 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 업앤다운 400,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 스타컴퍼니 3,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 푸드트럭 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 찬까페 1,636,363원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)에이엠아이 5,749,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 2026년도 소방시설 작동점검 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)참좋은이엔지 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.08.10 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선임 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.08.10 전기 삼륜 오토바이 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의4 이지모터스 930,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.30 전기실 발전기 축전지(배터리)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한국델코밧데리 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.03.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 509원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 660,000원 47,301,111원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법