기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,600원 부산진구 대비 낮음 18%
  • 1,295세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,295세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2025.03.25 (1년차)
관리비부과면적
170,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,405대
CCTV
348대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020721
백양산서희스타힐스(백양산서희스타힐스) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,698원 370.5 63,063,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,886원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 341.5 58,127,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,222원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 2,876,926
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 242,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 150,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5원 비교 자료 없음 0.0 6,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 1,660,971
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,319원 504.6 85,883,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,524원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 232.2 39,528,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,919원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 242.9 41,334,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 비교 자료 없음 1.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,653원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.8 4,730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,115원 8.5 1,443,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.4 1,424,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14원 비교 자료 없음 0.1 18,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,196원 716.7 121,983,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,974원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 136.8 23,276,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,822원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 356.2 60,634,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,862원 높음 7511% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 29.4 5,001,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,579원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 156.6 26,649,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 3,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 893,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 2,419,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.3 49,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,327원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 18% 1,600 272,374,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 393만 25.04
  2. 2억 3,582만 25.05
  3. 2억 5,752만 25.06
  4. 3억 1,037만 25.07
  5. 3억 4,677만 25.08
  6. 3억 75만 25.09
  7. 2억 7,484만 25.10
  8. 2억 7,237만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 11억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오수시설 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 7 금목환경 20,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선입 업체선정(2심)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.21 물놀이 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 업앤다운 400,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 스타컴퍼니 3,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.20 푸드트럭 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 찬까페 1,636,363원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)에이엠아이 5,749,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 2026년도 소방시설 작동점검 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)참좋은이엔지 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.08.10 직무보전 가처분 신청 대응을 위한 소송대리인 선임 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 법률사무소 지산 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.12.30
2026.08.10 전기 삼륜 오토바이 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의4 이지모터스 930,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.30 전기실 발전기 축전지(배터리)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한국델코밧데리 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.03.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 509원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 660,000원 47,301,111원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법