전남광주통합특별시 북구2026년 7월 부과분
센트럴운암모아엘가트레뷰
전남광주통합특별시 북구 북문대로 86-10
세대당 평균 월 관리비
307,865원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,871원
- 북구 세대당 중앙값
- 185,352원
북구 260곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 303세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.02 (1년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 566대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,080㎡
- 전용면적 합계
- 27,367㎡
- 시공사
- 모아주택산업
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 56,825원 단지 총액 1,722만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,997원 단지 총액 2,333만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,205원 단지 총액 67만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 141,247원 단지 총액 4,280만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,591원 단지 총액 927만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 97,827,206원 · 세대당 322,862
- 2025년 9월 103,023,698원 · 세대당 340,012
- 2025년 10월 81,011,720원 · 세대당 267,365
- 2025년 11월 79,017,360원 · 세대당 260,783
- 2025년 12월 81,309,302원 · 세대당 268,347
- 2026년 1월 85,002,710원 · 세대당 280,536
- 2026년 2월 85,524,150원 · 세대당 282,257
- 2026년 3월 84,483,730원 · 세대당 278,824
- 2026년 4월 87,669,650원 · 세대당 289,338
- 2026년 5월 87,586,500원 · 세대당 289,064
- 2026년 6월 90,456,230원 · 세대당 298,535
- 2026년 7월 93,282,994원 · 세대당 307,864
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +28,854원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,516만원
- 월 부과액9,269,210원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,218원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비-87%
이 단지가 맺은 계약
전체 16건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 11억 5,783만원
-
2026.04.24 47,224,800원
어린이집운영자선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 68,200원
음식물쓰레기장비유지관리계약서
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 900,000원
전기안전관리자직무고시점검계약
삼정전기직무고시
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.13 2,200,000원
소방시설점검계약서
주안이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 1,098,097,200원
(긴급)경비,미화용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
계약 11건 더 보기
-
2025.10.22 9,343,908원
주택관리업자 긴급 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.04.28 64,800,000원
승강기 유지 관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.15 3,000,000원
소방시설 점검 계약서
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 1,220,000원
소독업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.03.31 916,000원
저수조 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.26 106,050원
전산운영관리계약서
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.10 29,000원
냉온수기렌탈계약서
올씨엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.04 25,000원
정수기임대계약서
금호산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 16,500원
음식물쓰레기 RFID 종량기기 가동 확인서
캔가루씀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.27 2,545,200원
재활용품수거계약서
(주)연합기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.27 2,800,000원
입주광고및행사부스계약서
(주)우진기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
58세대 288,026원 -
26평
전용 84.5㎡
95세대 288,094원 -
26평
전용 84.8㎡
26세대 289,151원 -
26평
전용 84.9㎡
28세대 289,355원 -
26평
전용 85.0㎡
22세대 289,594원 -
27평
전용 89.7㎡
6세대 305,750원 -
27평
전용 90.5㎡
4세대 308,409원 -
28평
전용 91.2㎡
4세대 310,897원 -
28평
전용 92.4㎡
2세대 314,885원 -
28평
전용 93.1㎡
2세대 317,374원 -
29평
전용 95.0㎡
2세대 323,850원 -
29평
전용 96.7㎡
2세대 329,576원 -
35평
전용 114.7㎡
52세대 391,033원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.