충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
한화 포레나 노태1단지
충청남도 천안시 서북구 한들2로 170
세대당 평균 월 관리비
304,631원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 831세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.12 (2년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,126대
- CCTV
- 379대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 56대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,807㎡
- 전용면적 합계
- 73,213㎡
- 시공사
- (주)한화
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 48,068원 단지 총액 3,994만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 56,696원 단지 총액 4,711만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,338원 단지 총액 527만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,126원 단지 총액 1억 4,137만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,404원 단지 총액 1,945만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 189,884,358원 · 세대당 228,501
- 2025년 10월 149,180,454원 · 세대당 179,519
- 2025년 11월 143,143,136원 · 세대당 172,254
- 2025년 12월 173,941,319원 · 세대당 209,315
- 2026년 1월 186,894,798원 · 세대당 224,903
- 2026년 2월 189,313,815원 · 세대당 227,814
- 2026년 3월 174,697,004원 · 세대당 210,225
- 2026년 4월 176,493,968원 · 세대당 212,387
- 2026년 5월 175,959,014원 · 세대당 211,743
- 2026년 6월 196,047,330원 · 세대당 235,917
- 2026년 7월 224,968,990원 · 세대당 270,720
- 2026년 8월 253,148,683원 · 세대당 304,631
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +37,428원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,411만원
- 월 부과액19,448,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,817원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-80%
이 단지가 맺은 계약
전체 42건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 17억 7,858만원
-
2026.10.02 1,080,000원
저수조 청소 용역
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.10.02 550,000원
세무신고대행
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 1,390,000원
물품구입
비케이테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.16 600,000원
재활용(플라스틱)수거 용역
주식회사 용성테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 750,000원
연무소독
(주)씨앤티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.10 10,420,000원
조경유지관리용역
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 2,664,000원
장기수선계획 수립 조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 1,000,000원
외부회계감사
세무회계 인화
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.16 4,500,000원
야시장 운영
베스트 이벤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.08 3,160,000원
수목 소독
(주)큰솔조경나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.04 957,776원
영업배상책임보험(청소자, 제설차, 트램플린)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.02 2,800,000원
소방작동점검
주식회사 소신소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 21,700,000원
비점오염저감시설유지관리
주식회사 서진에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 2,000,000원
기계설비성능점검
주식회사 이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 1,000,000원
겨울장식 철거업체 계약서
새싹광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 3,456,000원
소독용역 계약서
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.15 25,017,600원
아파트 보험 가입(주택화재, 영업배상책임, 승강기사고배상책임, 어린이놀이시설배상책임)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.14 14,644,800원
LG전자 구독 계약서
엘지전자(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 900,000원
커튼 블라인드 설치 계약서
아르페지오 아산점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 1,760,000원
인테리어(줄눈)공사 계약서
드래곤탄성(충청총괄)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.12 840,000원
게스트하우스 청소대행 계약서
더케이-클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 2,913,600원
코웨이 정수기 렌탈 계약서
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 1,320,000원
KT 중계기 부동산 임대차 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 2,640,000원
LG 중계기 부동산 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 1,320,000원
SK 중계기 부동산 임대차 계약서
SK텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 347,554,800원
주민공동시설 위탁운영 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.12.10 3,600,000원
공사도급계약서
대원이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.08 4,898,000원
물품구입 약정서
그린라이팅
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.27 777,267,000원
통합경비 업체 선정 입찰
에스케이쉴더스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.24 53,600,000원
승강기 유지관리업체 선정 재입찰 공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
천일공인회계사감사반(제267호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
71세대 292,108원 -
26평
전용 84.8㎡
154세대 293,145원 -
26평
전용 84.8㎡
168세대 293,249원 -
26평
전용 84.9㎡
347세대 293,525원 -
35평
전용 114.8㎡
45세대 397,049원 -
35평
전용 114.9㎡
24세대 397,188원 -
35평
전용 115.0㎡
22세대 397,637원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.