전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
나주역자이리버파크
전남광주통합특별시 나주시 신월길 54
세대당 평균 월 관리비
284,035원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,554세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,166대
- CCTV
- 901대
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 350대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 181,253㎡
- 전용면적 합계
- 139,597㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 36,421원 단지 총액 5,660만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,080원 단지 총액 6,850만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,493원 단지 총액 543만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 189,420원 단지 총액 2억 9,436만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 10,621원 단지 총액 1,650만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 364,656,532원 · 세대당 234,656
- 2025년 10월 321,342,286원 · 세대당 206,783
- 2025년 11월 366,260,819원 · 세대당 235,689
- 2025년 12월 295,616,099원 · 세대당 190,229
- 2026년 1월 318,795,296원 · 세대당 205,144
- 2026년 2월 308,736,806원 · 세대당 198,672
- 2026년 3월 312,927,973원 · 세대당 201,369
- 2026년 4월 297,888,998원 · 세대당 191,691
- 2026년 5월 316,774,766원 · 세대당 203,844
- 2026년 6월 339,340,614원 · 세대당 218,365
- 2026년 7월 409,781,238원 · 세대당 263,694
- 2026년 8월 441,390,290원 · 세대당 284,034
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +22%
세대당 +52,161원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,205만원
- 월 부과액16,504,830원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금729원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비-86%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,836만원
-
2026.05.06 29,836,800원
재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.21 32,500,000원
예초작업 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 600,000원
외부회계감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 4,000,000원
옥상 중계기 장소 임대차 계약서
에스케이텔레콤 (주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.13 920,000원
커피구독 서비스 제공 계약서
주식회사 굿플레이스
수의계약 · 물품 · 구입
계약 15건 더 보기
-
2025.11.28 777,074,400원
주민공동시설(커뮤니티센터) 위탁업체 운영 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2025.11.28 30,450,473원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.11.19 2,200,000원
위생관리 (소독)용역계약서
한빛글로벌
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.05 780,000원
저수조 청소 용역 계약서
한빛글로벌
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.09.23 4,066,000원
게시판 제작 및 설치업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 4,601,000원
승강기 유지관리 계약서
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.26 4,800,000원
소방시설 최초점검 계약
주식회사 나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.06 8,280,000원
전산업무 용역 계약
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.31 48,843,572원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.01.31 4,800,000원
복합기 임대계약(캐논 IR ADV C3826)
하나디지털사무기
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.01.31 1,440,000원
복합기 임대계약(캐논 GX7092)
하나
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.01.30 4,195,800원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)연합기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.30 550,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.01.30 550,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.30 45,000원
영업배상책임보험(트램펄린)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
지석공인회계사감사반(제495호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
80세대 189,619원 -
18평
전용 60.0㎡
74세대 189,682원 -
26평
전용 84.8㎡
169세대 268,287원 -
26평
전용 85.0㎡
475세대 268,603원 -
26평
전용 85.0㎡
319세대 268,667원 -
26평
전용 85.0㎡
91세대 268,698원 -
35평
전용 116.5㎡
328세대 368,424원 -
40평
전용 131.2㎡
5세대 414,936원 -
40평
전용 132.4㎡
8세대 418,572원 -
54평
전용 179.5㎡
5세대 567,624원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.