부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
유성해네스타워
부산광역시 부산진구 전포대로 170
세대당 평균 월 관리비
170,484원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.03 (12년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 4,828㎡
- 전용면적 합계
- 2,886㎡
- 시공사
- 유성종합건설
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
용역·운영비 29,987원 단지 총액 378만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
개별사용료 62,814원 단지 총액 791만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,312원 단지 총액 407만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비75,358원
개별사용료62,813원
장기수선충당금32,311원
2026년 8월 세대당 합계170,483원
단지 총액21,480,983원
참고: 잡수입9,704,129
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 19,082,894원 · 세대당 151,451
- 2025년 10월 16,946,327원 · 세대당 134,494
- 2025년 11월 16,360,248원 · 세대당 129,843
- 2025년 12월 16,354,429원 · 세대당 129,797
- 2026년 1월 19,325,783원 · 세대당 153,379
- 2026년 2월 15,462,498원 · 세대당 122,718
- 2026년 3월 14,696,810원 · 세대당 116,641
- 2026년 4월 18,360,109원 · 세대당 145,715
- 2026년 5월 18,369,096원 · 세대당 145,786
- 2026년 6월 20,496,444원 · 세대당 162,670
- 2026년 7월 20,162,839원 · 세대당 160,022
- 2026년 8월 21,480,983원 · 세대당 170,483
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +18,335원
2025년 8월19,170,731원
2026년 8월21,480,983원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,468만원
- 월 부과액4,071,300원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금23,755원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+162%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 21.0㎡
42세대 156,017원 -
7평
전용 22.1㎡
66세대 164,130원 -
9평
전용 30.6㎡
18세대 227,401원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.