기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

유성해네스타워 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 170

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,803원 부산진구 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 126세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.03.21 (12년차)
관리비부과면적
4,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유성종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
조은관리시스템 주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020951
유성해네스타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,984원 782.6 3,778,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,288원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 242.4 1,170,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,261원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 424.4 2,048,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 비교 자료 없음 15.9 76,735
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 73.6 355,545
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 377% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.2 126,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,033원 992.7 4,792,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,839원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 152.4 735,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,253원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 476.4 2,299,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,245원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 267.4 1,290,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,230원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.1 155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 25,783
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.8 153,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 131,497
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,312원 843.3 4,071,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,312원 높음 336% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 843.3 4,071,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,715원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 90% 3,803 18,360,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,771,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,656만 25.05
  2. 1,737만 25.06
  3. 1,872만 25.07
  4. 1,917만 25.08
  5. 1,908만 25.09
  6. 1,695만 25.10
  7. 1,636만 25.11
  8. 1,635만 25.12
  9. 1,933만 26.01
  10. 1,546만 26.02
  11. 1,470만 26.03
  12. 1,836만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,913,268원
2026년 4월
18,360,109원

세대당 ▲ +11,482원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,758만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 20,213원
월 부과액의 2년 월 4,071,300원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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