기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

유성해네스타워 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 170

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,503원 부산진구 대비 높음 81%
  • 126세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.03.21 (12년차)
관리비부과면적
4,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유성종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
조은관리시스템 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020951
유성해네스타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,447원 873.0 4,214,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,319원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 295.4 1,426,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,687원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 461.6 2,228,555
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 비교 자료 없음 15.9 76,735
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,826원 높음 148% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 73.8 356,132
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 377% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.2 126,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,299원 999.6 4,825,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,971원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 155.9 752,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,376원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 479.6 2,315,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,477원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 247.3 1,194,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,349원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.2 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 32,229
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 35.8 172,654
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.1 188,907
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,055원 392.9 1,896,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,055원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 392.9 1,896,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,232원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 81% 3,503 16,913,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,628,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,677만 25.01
  2. 1,691만 25.02
  3. 1,653만 25.03
  4. 1,691만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 13,461원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,896,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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