기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

유성해네스타워 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 170

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,389원 부산진구 대비 높음 73%
  • 126세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.03.21 (12년차)
관리비부과면적
4,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유성종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
조은관리시스템 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020951
유성해네스타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,649원 878.2 4,239,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,527원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 300.8 1,452,358
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,687원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 461.6 2,228,555
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 비교 자료 없음 15.9 76,735
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 73.6 355,545
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 377% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.2 126,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,345원 974.7 4,705,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,874원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 153.3 740,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,227원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 475.7 2,296,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,197원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 240.0 1,158,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,429원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.3 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 25,783
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 35.8 172,654
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.2 131,497
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,055원 392.9 1,896,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,055원 높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 392.9 1,896,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,843원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 73% 3,389 16,360,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,037,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,677만 25.01
  2. 1,691만 25.02
  3. 1,653만 25.03
  4. 1,691만 25.04
  5. 1,656만 25.05
  6. 1,737만 25.06
  7. 1,872만 25.07
  8. 1,917만 25.08
  9. 1,908만 25.09
  10. 1,695만 25.10
  11. 1,636만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,942만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 16,451원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,896,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법