경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
삼송우미라피아노(3,7단지)
경기도 고양시 덕양구 오금로 110
세대당 평균 월 관리비
453,489원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2021.10 (5년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 250대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 64대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,816㎡
- 전용면적 합계
- 18,970㎡
- 시공사
- 우미건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 101,929원 단지 총액 2,283만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 79,587원 단지 총액 1,783만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 24,180원 단지 총액 542만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 229,917원 단지 총액 5,150만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,876원 단지 총액 400만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 85,181,998원 · 세대당 380,276
- 2025년 10월 81,962,260원 · 세대당 365,902
- 2025년 11월 90,512,870원 · 세대당 404,075
- 2025년 12월 107,601,372원 · 세대당 480,363
- 2026년 1월 119,562,452원 · 세대당 533,760
- 2026년 2월 104,649,670원 · 세대당 467,186
- 2026년 3월 95,506,798원 · 세대당 426,369
- 2026년 4월 85,148,370원 · 세대당 380,126
- 2026년 5월 83,891,310원 · 세대당 374,514
- 2026년 6월 85,538,250원 · 세대당 381,867
- 2026년 7월 98,122,362원 · 세대당 438,046
- 2026년 8월 101,581,540원 · 세대당 453,489
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +10,483원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,926만원
- 월 부과액4,004,220원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,933원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 41건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2,663만원
-
2026.10.01 6,478,400원
주택화재 보험(3단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 212,100원
체육시설 보험(3단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 38,500원
어린이 놀이시설 배상보험(3단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 143,300원
승강기 배상 보험(3단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 317,200원
재난 배상 보험(3단지)
농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.10.01 1,583,200원
주택 화재보험(7단지)
농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 95,700원
재난 배상보험(7단지)
농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 81,000원
승강기 배상 보험(7단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.01 100,000원
복합기 임대 계약
대영OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 8,870,400원
재활용품 수거업체 계약
삼성리사이클링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 2,400,000원
알리미 방송서비스 계약
코아보이스 ㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 780,000원
외부회계감사 계약
포스원 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 1,240,000원
저수조 청소 및 수질검사 계약
(주)월드그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.26 385,000원
아파트 세무주치의
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 3,840,000원
소방시설 안전관리 대행
큰샘방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 70,000원
회계 전산 프로그램 계약
홍진데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.02 4,897,500원
주택화재보험(3단지)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 1,635,800원
주택화재보험(7단지)
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 511,600원
재난배상책임보험(3단지)
현재해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 82,800원
재난배상책임보험(7단지)
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 30,500원
어린이놀이시설 배상책임보험(3단지)
현재해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 142,700원
승강기사고배상책임보험(3단지)
메츠츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 80,000원
승강기사고배상책임보험(7단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.15 77,996,919원
조경 유지관리 용역 계약
(유) 우원티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 4,712,000원
세대 소독 용역 계약
월드그린
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.21 1,800,000원
지문인식기 설치 계약
시큐리스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.21 1,650,000원
CCTV 추가 설치공사
에스원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.01 880,000원
열교환기 세관
미래환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.27 1,000,000원
천정형 에어컨 청소
크린닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.28 700,000원
7단지 주차구획 도색
나진상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 20건-
2026.06.26 장기수선충당금
변전설비 · 배전반
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.06.26 장기수선충당금
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 어린이놀이시설
옥외·부대시설 · 부분교체
-
2026.06.16
소화설비 · 소화펌프
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.05.20
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.05.19
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
이력 15건 더 보기
-
2026.01.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.01.27
난방설비
난방·급탕 · 전면교체
-
2026.01.23 장기수선충당금
변전설비
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.01.16
예비전원(자가발전) 설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.01.15 장기수선충당금
외부 창·문
건물 외부 · 전면교체
-
2025.11.14 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2025.11.06
급수설비
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2025.10.17 장기수선충당금
전기·소화·승강기
전면교체
-
2025.09.08
난방설비
난방·급탕
-
2025.08.27
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부
-
2025.08.08 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2025.07.11
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
-
2025.07.10
난방설비 · 열교환기
난방·급탕 · 부분수선
-
2025.07.03
내부
건물 내부
-
2025.04.23
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
포스원회계법인
- 2024년적정
회계법인 청
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
8세대 450,889원 -
26평
전용 84.4㎡
8세대 452,014원 -
26평
전용 84.5㎡
16세대 452,335원 -
26평
전용 84.6㎡
16세대 452,817원 -
26평
전용 84.6㎡
28세대 452,924원 -
26평
전용 84.6㎡
16세대 453,138원 -
26평
전용 84.7㎡
16세대 453,674원 -
26평
전용 84.7㎡
28세대 453,727원 -
26평
전용 84.7㎡
28세대 453,781원 -
26평
전용 84.8㎡
28세대 454,102원 -
26평
전용 84.9㎡
16세대 454,798원 -
26평
전용 85.0㎡
16세대 455,066원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.