기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

흥덕칸타빌더뉴아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 640-47

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,101원 청주흥덕구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 334세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2024.12.27 (2년차)
관리비부과면적
30,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
435대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020969
흥덕칸타빌더뉴아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,188원 797.3 24,110,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,305원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 732.3 22,145,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 439,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 133,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,043원 높음 301% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 44.7 1,350,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,194원 510.2 15,428,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,668원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 228.3 6,903,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,829원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 230.0 6,956,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 32.7 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 296원 비교 자료 없음 3.3 98,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 46.6 1,409,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 3.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.7 1,109,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 6.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,181원 1,592.4 48,156,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,463원 높음 510% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 380.6 11,510,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,802원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 936.6 28,323,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 비교 자료 없음 1.9 58,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,260원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 201.7 6,099,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 171,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.5 529,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.2 701,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,949원 154.1 4,659,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,949원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 154.1 4,659,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,733원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 17% 3,101 93,764,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,636,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,758만 25.09
  2. 6,791만 25.10
  3. 6,617만 25.11
  4. 7,157만 25.12
  5. 7,374만 26.01
  6. 7,678만 26.02
  7. 7,046만 26.03
  8. 7,238만 26.04
  9. 7,203만 26.05
  10. 7,755만 26.06
  11. 8,302만 26.07
  12. 9,376만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,460,660원
2026년 8월
93,764,892원

세대당 ▲ +45,821원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,913만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,625원
월 부과액의 11개월 월 4,659,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,611만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 동일전기안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 유한방제산업공사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.24 물품구매 표준계약서 -런닝머신수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 중부웰빙산업 3,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 베스트세무회계사무소 920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.12.24 재활용품 매객(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)창우rs 3,206,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 헬스장 cctv 설치및 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 케이티텔레캅(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.26 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)대진소방 4,200,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.26 종량제기기 유지보수 계앿수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주) 하이브원 1,080,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 유한방제산업 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 성진환경 2,400,000원 25.11.05 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송림공인회계사감사반(제341호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 3,029원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송림공인회계사감사반(제341호) 1,012,000원 10,416,711원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법