기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

흥덕칸타빌더뉴아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 640-47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,064원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 334세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2024.12.27 (2년차)
관리비부과면적
30,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
435대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020969
흥덕칸타빌더뉴아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,257원 787.0 23,799,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,550원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 724.0 21,893,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 369,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,290원 높음 1153% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 25.3 764,970
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 208% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 64,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,796원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.8 599,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,987원 463.7 14,023,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,967원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 220.5 6,669,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,404원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 236.4 7,148,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.6 110,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 287원 비교 자료 없음 3.2 95,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 33.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.5 800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 6.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,688원 780.7 23,609,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,183원 높음 138% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 189.8 5,739,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,639원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 393.6 11,903,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -7.3 -220,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,945원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 154.0 4,657,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 108,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 739,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 12,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,927원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 5% 2,064 62,433,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,345,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,529만 25.01
  2. 5,801만 25.02
  3. 5,881만 25.03
  4. 6,180만 25.04
  5. 6,243만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,611만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 동일전기안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 유한방제산업공사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.24 물품구매 표준계약서 -런닝머신수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 중부웰빙산업 3,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 베스트세무회계사무소 920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.12.24 재활용품 매객(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)창우rs 3,206,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 헬스장 cctv 설치및 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 케이티텔레캅(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.26 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)대진소방 4,200,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.26 종량제기기 유지보수 계앿수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주) 하이브원 1,080,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 유한방제산업 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 성진환경 2,400,000원 25.11.05 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송림공인회계사감사반(제341호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 3,029원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송림공인회계사감사반(제341호) 1,012,000원 10,416,711원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법