기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 월곡리

흥덕칸타빌더뉴아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 640-47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,246원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 334세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2024.12.27 (2년차)
관리비부과면적
30,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
435대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020969
흥덕칸타빌더뉴아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,141원 796.8 24,095,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,909원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 727.9 22,013,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 369,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,285원 높음 1262% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 25.2 763,250
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 3.3 100,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 428원 비교 자료 없음 4.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,113원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.3 705,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,617원 514.9 15,570,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,039원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 232.4 7,026,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,004원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 232.0 7,015,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.7 112,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.7 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 287원 비교 자료 없음 3.2 95,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 33.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.5 800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 6.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,583원 901.0 27,248,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,941원 높음 200% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 231.3 6,994,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,654원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 426.9 12,910,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -475원 비교 자료 없음 -5.2 -158,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,963원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 176.3 5,331,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 135,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 508,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 739,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.7 50,509
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,335원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 1% 2,246 67,913,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,529만 25.01
  2. 5,801만 25.02
  3. 5,881만 25.03
  4. 6,180만 25.04
  5. 6,243만 25.05
  6. 6,720만 25.06
  7. 6,573만 25.07
  8. 7,846만 25.08
  9. 7,758만 25.09
  10. 6,791만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,611만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 동일전기안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 유한방제산업공사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.24 물품구매 표준계약서 -런닝머신수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 중부웰빙산업 3,700,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 계약 베스트세무회계사무소 920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.12.24 재활용품 매객(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)창우rs 3,206,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 헬스장 cctv 설치및 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 케이티텔레캅(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.26 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주)대진소방 4,200,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.26 종량제기기 유지보수 계앿수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 (주) 하이브원 1,080,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 유한방제산업 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적후 입주자 대표회의 계약 성진환경 2,400,000원 25.11.05 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송림공인회계사감사반(제341호)
  • 감사비 1,012,000원 (세대당 3,029원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송림공인회계사감사반(제341호) 1,012,000원 10,416,711원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법