인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
팬더아파트
인천광역시 계양구 계산로 50-1
단지 전체 월 관리비
808만원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1987.10 (39년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 48대
- CCTV
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 7,678,692㎡
- 전용면적 합계
- 4,876㎡
- 시공사
- 팬더 건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
11개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 79만원 단지 총액 79만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 318만원 단지 총액 318만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 202만원 단지 총액 202만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 수도
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 209만원 단지 총액 209만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비3,967,500원
개별사용료2,023,580원
장기수선충당금2,085,300원
2026년 8월 단지 합계8,076,380원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 7,673,210원 · 세대당 60,898
- 2025년 10월 7,477,920원 · 세대당 59,348
- 2025년 11월 7,765,340원 · 세대당 61,629
- 2025년 12월 7,927,920원 · 세대당 62,920
- 2026년 1월 7,330,980원 · 세대당 58,182
- 2026년 2월 9,370,740원 · 세대당 74,370
- 2026년 3월 7,414,340원 · 세대당 58,843
- 2026년 4월 7,342,560원 · 세대당 58,274
- 2026년 5월 7,467,060원 · 세대당 59,262
- 2026년 6월 47,593,190원 · 세대당 377,723
- 2026년 7월 7,501,100원 · 세대당 59,532
- 2026년 8월 8,076,380원 · 세대당 64,098
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
2025년 8월7,422,810원
2026년 8월8,076,380원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
209만원
- 월 부과액2,085,300원
- 월 사용액2,085,300원
- ㎡당 적립금0원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-100%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.7㎡
126세대 64,098원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.