전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
진아리채리센츠
전남광주통합특별시 남구 서동로 39
세대당 평균 월 관리비
311,319원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.11 (2년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 243대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,009㎡
- 전용면적 합계
- 14,009㎡
- 시공사
- 진아건설(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 63,228원 단지 총액 1,043만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 68,230원 단지 총액 1,126만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,805원 단지 총액 195만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 153,653원 단지 총액 2,535만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,404원 단지 총액 238만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,382,416원 · 세대당 293,226
- 2025년 10월 42,633,730원 · 세대당 258,386
- 2025년 11월 46,409,184원 · 세대당 281,267
- 2025년 12월 44,456,796원 · 세대당 269,435
- 2026년 1월 47,966,120원 · 세대당 290,703
- 2026년 2월 47,240,110원 · 세대당 286,303
- 2026년 3월 44,856,720원 · 세대당 271,858
- 2026년 4월 45,310,310원 · 세대당 274,607
- 2026년 5월 43,023,070원 · 세대당 260,745
- 2026년 6월 46,228,820원 · 세대당 280,174
- 2026년 7월 46,650,380원 · 세대당 282,729
- 2026년 8월 51,367,710원 · 세대당 311,319
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,080원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,377만원
- 월 부과액2,376,680원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,697원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-81%
이 단지가 맺은 계약
전체 22건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 2,115만원
-
2026.06.22 306,600원
수목 소독 용역 계약
(주)클린동서남북
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.08 8,640,000원
승강기 유지관리 계약
(주)한양주택관리
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.07 750,000원
외부 회계감사 계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.12 3,600,000원
2026년 시설물 정기안전점검 발주계약
지오구조안전진단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 1,000,000원
방역소독 용역계약 체결
(주)비타솔루션
수의계약 · 용역 · 소독
계약 17건 더 보기
-
2026.02.27 900,000원
전기안전관리자 직무고시 점검 대행계약 체결
삼정전기직무고시솔루션(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.27 900,000원
전기안전관리자 직무고시 점검 대행계약 체결
삼정전기직무고시솔루션(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.07 3,071,376원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.11.26 1,980,000원
재활용품 수거 계약서
주식회사 무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.17 2,000,000원
2025년 하반기 정기 안전 점검 용역 계약
한국방재안전보건환경기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.20 2,000,000원
저수조(물탱크)청소 용역계약
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.07.01 4,320,000원
승강기 유지관리 계약
(주)한양주택관리
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.02 12,960,000원
승강기 유지관리 계약
목송엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.26 1,000,000원
감염병 예방 소독 실시
(주)비타솔루션
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.19 2,000,000원
2025년 상반기 정기 안전 점검 용역 계약
한국방재안전보건환경기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.02 400,000원
저수조(물탱크) 청소 용역계약
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.01 3,272,727원
소방안전관리대행 용역계약서
(주)미래소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.02 1,200,000원
관리비 인쇄 및 프로그램 사용 계약서
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.05 3,706,100원
주택화재 보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.05 58,200원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.05 6,564,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.01 1,980,000원
재활용품 수거 계약서
주식회사 무등자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
일우회계법인
- 2024년감사 생략(세대 동의)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
44세대 310,806원 -
26평
전용 84.9㎡
50세대 311,319원 -
26평
전용 85.0㎡
23세대 311,576원 -
26평
전용 85.0㎡
48세대 311,649원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.