기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

진아리채리센츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서동로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,785원 남구 대비 높음 64%
  • 165세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2024.11.19 (2년차)
관리비부과면적
14,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
243대
CCTV
65대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021101
진아리채리센츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,696원 950.5 13,314,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,758원 높음 201% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 821.6 11,510,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,296원 높음 388% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 38.8 543,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,922원 높음 1066% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 22.6 317,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,720원 높음 568% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 67.4 943,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,276원 780.6 10,935,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,761원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 350.5 4,910,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,515원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 430.1 6,024,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,263원 73.8 1,033,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,444원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 52.3 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,237원 980.4 13,734,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,252원 높음 277% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 262.1 3,671,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,805원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 468.8 6,567,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 105,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,751원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 150.2 2,103,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 96,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,217원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 61.4 860,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,472원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 64% 2,785 39,017,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,698만 25.01
  2. 3,921만 25.02
  3. 3,692만 25.03
  4. 3,917만 25.04
  5. 3,902만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,115만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 (주)클린동서남북 306,600원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한양주택관리 8,640,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.05.07 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 일우회계법인 750,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.03.12 2026년 시설물 정기안전점검 발주계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 지오구조안전진단(주) 3,600,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.11 방역소독 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 (주)비타솔루션 1,000,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.27 전기안전관리자 직무고시 점검 대행계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 삼정전기직무고시솔루션(주) 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기안전관리자 직무고시 점검 대행계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 삼정전기직무고시솔루션(주) 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 평가 결과 최고 점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 3,071,376원 –
2025.11.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 무등자원 1,980,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.17 2025년 하반기 정기 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2 이상의 견적서를 받은 경우 한국방재안전보건환경기술원(주) 2,000,000원 25.09.17 ~ 25.10.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 5,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 825,000원 3,765,669원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법