기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

올림픽파크포레온 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1300

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,858원 강동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 12,032세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
12,032세대
동수 · 최고층
85개 동 · 35층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
1,225,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대산업개발, 현대건설, 롯데건설
주차
17,166대
CCTV
5,526대
승강기
351대
전기차 충전기
1231대
관리 인원
관리 104 · 경비 0 · 청소 132명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021122
올림픽파크포레온 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,093원 315.1 386,147,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,259원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 297.1 364,074,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 9,084,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.5 4,345,293
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 8,643,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,352원 523.8 641,935,774
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,744원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 252.7 309,752,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,271원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 208.8 255,931,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 9,964,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,218원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.6 38,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,291원 높음 309% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.5 27,568,154
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,404원 33.4 40,957,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 320원 낮음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 3.1 3,848,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,007원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.5 36,182,072
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 763,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14원 비교 자료 없음 0.1 163,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,011원 1,806.6 2,214,021,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,183원 비교 자료 없음 60.7 74,390,624
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,182원 비교 자료 없음 100.0 122,511,688
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,596원 비교 자료 없음 25.5 31,231,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,136원 높음 149% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 315.5 386,665,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,206원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 1,072.2 1,313,961,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 1,567,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,044원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 167.3 205,073,296
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 27,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 777원 비교 자료 없음 7.6 9,348,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.0 15,883,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 429원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.2 5,164,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 20,258,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.6 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,271원 179.4 219,836,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,271원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 179.4 219,836,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,132원 중앙값 2,707원/㎡ 높음 6% 2,858 3,502,899,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,259,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 33억 6,066만 25.09
  2. 31억 2,598만 25.10
  3. 33억 3,953만 25.11
  4. 38억 6,877만 25.12
  5. 41억 9,103만 26.01
  6. 38억 8,247만 26.02
  7. 33억 6,931만 26.03
  8. 30억 7,479만 26.04
  9. 27억 9,556만 26.05
  10. 29억 1,637만 26.06
  11. 30억 2,951만 26.07
  12. 35억 290만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
3,421,083,014원
2026년 8월
3,502,899,667원

세대당 ▲ +6,799원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 154만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,286원
월 부과액의 1년 1개월 월 219,836,992원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 157억 648만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 안전관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 주식회사 재해예방컨설팅 4,389,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.28 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 770,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.24 외부회계감사 감사인 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 바로회계법인 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 커뮤니티시설(헬스장,사우나)방송장비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조에 의거 수의계약 (주)시그널아이씨티 26,230,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4 바로회계법인 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 하자진단 및 채권양도 절차 지원 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 4개업체 참여, 적격심사 평가로 결정 경쟁입찰 낙찰 264,704,000원 –
2026.08.05 열교환기 세관 및 수처리제 투입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개업체 참여, 3개업체의 유효한 입찰 참여로 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 4,420,000원 –
2026.08.03 외부 회계 감사 감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 7호 회계법인 예다움 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 아파트 세무주치의 서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 세화세무회계사무소,기웅정보통신(주) 770,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.06.16 플레이그라운드 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 7호 주식회사 잘큼 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법