기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

낙원아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 102 낙원아파트

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,417원 포항남구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 135세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1987.07.15 (39년차)
관리비부과면적
14,986㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
자료없음
주차
106대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021344
낙원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,752원 123.9 1,856,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,111원 낮음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 64.1 960,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 201% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.0 149,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,530원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 49.8 746,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,508원 1,581.0 23,693,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,006원 비교 자료 없음 9.1 135,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,006원 비교 자료 없음 9.1 135,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,561원 비교 자료 없음 140.2 2,100,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,561원 비교 자료 없음 140.2 2,100,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,591원 높음 1622% 포항남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 545.8 8,179,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,591원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 718.9원 대비 545.8 8,179,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,646원 높음 37343% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 77.9 1,167,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,694원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 69.3 1,038,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.3 245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,037원 높음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.4 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,400원 309.9 4,644,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,400원 높음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 309.9 4,644,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,281원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 19% 2,417 36,218,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,168만 25.09
  2. 3,927만 25.10
  3. 3,168만 25.11
  4. 4,349만 25.12
  5. 5,386만 26.01
  6. 6,299만 26.02
  7. 6,384만 26.03
  8. 5,007만 26.04
  9. 4,123만 26.05
  10. 3,493만 26.06
  11. 3,400만 26.07
  12. 3,622만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,260,050원
2026년 8월
36,218,000원

세대당 ▼ -311원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 464만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 310원
월 부과액의 1개월 월 4,644,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법