기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 지곡동
낙원아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 지곡로 102 낙원아파트
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,114원 포항남구 대비 ▲높음 28%
- 135세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 1987.07.15 (39년차)
- 관리비부과면적
- 14,986㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 자료없음
- 주차
- 106대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,752원 |
합계의 6%
|
123.9 | 1,856,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,111원 | ▼낮음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 | 64.1 | 960,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 202% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 10.0 | 149,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,530원 | ▲높음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 49.8 | 746,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,891원 |
합계의 60%
|
1,278.2 | 19,155,320 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,885원 | 비교 자료 없음 | 62.0 | 929,490 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,885원 | 비교 자료 없음 | 62.0 | 929,490 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 13,800원 | 비교 자료 없음 | 124.3 | 1,862,980 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,800원 | 비교 자료 없음 | 124.3 | 1,862,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,093원 | ▲높음 533% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 | 370.2 | 5,547,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,093원 | ▲높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 | 370.2 | 5,547,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,964원 | ▲높음 16776% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 62.7 | 940,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,964원 | ▼낮음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 | 62.7 | 940,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,815원 | ▼낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 16.3 | 245,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,593원 | ▲높음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 23.4 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,400원 |
합계의 15%
|
309.9 | 4,644,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,400원 | ▲높음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 | 309.9 | 4,644,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,665원 | 중앙값 1,657원/㎡ ▲높음 28% | 2,114 | 31,679,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,459만 25.01
- 6,308만 25.02
- 6,272만 25.03
- 5,036만 25.04
- 4,179만 25.05
- 3,357만 25.06
- 3,360만 25.07
- 3,626만 25.08
- 4,168만 25.09
- 3,927만 25.10
- 3,168만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
464만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 310원
월 부과액의
1개월
월 4,644,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,213원 대비
▼낮음 96%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법