기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

낙원아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 102 낙원아파트

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,788원 포항남구 대비 높음 70%
  • 135세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1987.07.15 (39년차)
관리비부과면적
14,986㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
자료없음
주차
106대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021344
낙원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,751원 123.9 1,856,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,111원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 64.1 960,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 192% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.0 149,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,530원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 49.8 746,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,757원 1,952.6 29,262,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,389원 비교 자료 없음 345.8 5,182,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,389원 비교 자료 없음 345.8 5,182,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16,909원 비교 자료 없음 152.3 2,282,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,909원 비교 자료 없음 152.3 2,282,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,857원 높음 710% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 395.1 5,920,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,857원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 395.1 5,920,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,889원 높음 38535% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 62.1 930,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,889원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 62.1 930,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,741원 높음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.7 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,400원 309.9 4,644,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,400원 높음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 309.9 4,644,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,529원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 70% 2,788 41,786,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,459만 25.01
  2. 6,308만 25.02
  3. 6,272만 25.03
  4. 5,036만 25.04
  5. 4,179만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 310원
월 부과액의 1개월 월 4,644,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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